Отправлено 15 марта 2015 - 21:18
Всем привет! Возможно на этой неделе станем обладателями трешки в Вашем корпусе (свою однушку в 12ом вроде бы как продаем)
Подскажите, на что обращать внимание при подписании документов? Какие документы не подписывать?
Расскажите все подводные камни про которые знаете по Вашему корпусу ;)
Отправлено 15 марта 2015 - 22:22
По нашему корпусу у вас будет переуступка от Кваренги Холл, по которому цена квадратного метра 42 тыс руб. К нему есть еще допник, в котором цена за кв. м. 78 тыс. руб. Это пригодиться для расчета доплаты за дополнительные метры ( у нас по двушке + 4,3 кв.) и для расчета неустойки. Договор между Кваренги и Полиром вам должны выдать в ЭстАТет. Если не дадут, пишите, я вам вышлю.Всем привет! Возможно на этой неделе станем обладателями трешки в Вашем корпусе (свою однушку в 12ом вроде бы как продаем) Подскажите, на что обращать внимание при подписании документов? Какие документы не подписывать? Расскажите все подводные камни про которые знаете по Вашему корпусу ;)
Отправлено 15 марта 2015 - 22:38
По нашему корпусу у вас будет переуступка от Кваренги Холл, по которому цена квадратного метра 42 тыс руб. К нему есть еще допник, в котором цена за кв. м. 78 тыс. руб. Это пригодиться для расчета доплаты за дополнительные метры ( у нас по двушке + 4,3 кв.) и для расчета неустойки.Договор между Кваренги и Полиром вам должны выдать в ЭстАТет. Если не дадут, пишите, я вам вышлю.Всем привет! Возможно на этой неделе станем обладателями трешки в Вашем корпусе (свою однушку в 12ом вроде бы как продаем) Подскажите, на что обращать внимание при подписании документов? Какие документы не подписывать? Расскажите все подводные камни про которые знаете по Вашему корпусу ;)
Спасибо за разъяснения!
А договор между Кваренги и Полиром он один на весь дом или есть отдельный на каждую квартиру.
В договоре между мной и Кваренги будет указан пункт о стоимость м2 в том числе и для доплаты за излишние метры?
Отправлено 16 марта 2015 - 08:26
Отправлено 16 марта 2015 - 09:08
Проверенный жилец
Отправлено 16 марта 2015 - 12:25
Добрый день, соседи!
Судя по правописанию и активности, нам всем повезло.
Мы с супругой и дочерью будем проживать в 2-ке на 1-ом этаже 4-й секции, соответственно дом 8.
Форумчане мы свежие, верили в лучшее, но посещение вчера стройплощадки слегка подпортило настроение.
Готовы включиться в жизнь дома, тем более, что все наболевшие вопросы здесь уже обсуждали по несколько раз. Нужно нам догонять.
Для знакомства, можно писать taiwan64@mail.ru.
Будем рады знакомству и помощи в начале наших разбирательств с застройщиком. Так же прошу дать знать, когда планируется очередная встреча на объекте у нашего дома.
Сергей и Анна
Проверенный жилец
Отправлено 16 марта 2015 - 13:18
Просмотрел на скорую руку все сообщения форума, понимаю, что до 2-го апреля больше встреч не будет, так?
Значит вечером более внимательно ознакомимся с ситуацией, пролистаю договоры (я так понимаю, по 8-му корпусу у всех уступка?) и будем консультироваться у акул пера БА 
Некоторые цифры нас заинтриговали: 42 000, 78 000... У нас по уступке 118 000 и +5м2 выливаются в 590 000, или все-таки нет?
Прошу извинить за профанацию, мы только-только начали вникать...
А еще из оставшихся 10 квартир, кто-нибудь из соседей проявлялся? Может быть с 1-го этажа?
Отправлено 16 марта 2015 - 17:56
Так же прошу дать знать, когда планируется очередная встреча на объекте у нашего дома.
Встречаемся стандартно у 1-2 дома. Поскольку дальше стройплощадка. По желанию потом народ ходит - смотрит свои дома.
— Видишь ли, сэр Макс, тут дело не в его личных качествах. Просто ты ему всегда нравился, а у тебя есть одно забавное свойство: ты всем отвечаешь взаимностью. И посему абсолютно не разбираешься в людях. Все, кому ты нравишься, по твоему глубокому убеждению — милейшие люди, а прочие — злодеи, каких мало.
— Ну да, — авторитетно подтвердил я. — По-моему, отличный способ определить, кто есть кто. Сами подумайте: это какой же надо быть сволочью, чтобы меня не любить! © Макс Фрай
Отправлено 16 марта 2015 - 19:03
Отправлено 16 марта 2015 - 21:00
Сегодня разговаривал с Антомом (специалист по переуступкам) он подтвердил информацию о том, что доплата будет происходить исходя из стоимости 78000 руб/м2, т.к. между Полиром и Кваренгой заключено соглашение о повышении стоимости за м2. И данный допник зарегистрирован в рег. палате.
Проверенный жилец
Отправлено 16 марта 2015 - 21:07
Сергей и Анна, по поводу цифр 42 и 78 могу повторить. Расчет неустойки и доплата за дополнительные метры, исходя из условий договора, будет происходить из расчёта 78000 руб. за кв.м. Если только застройщик еще один допник не нарисовал( По 9 корпусу аналогичная ситуация и на встрече были соседи, которые готовы побороться и за 42 тыс.руб. Я для себя еще не решила, но надеюсь, что у наших соседей все получиться. Можете написать в ветке 9 корпуса, я думаю, что не откажут в информации, или приходите на встречи.
Добрый вечер. Я заказывал в Эстатете нам Дог. участия в долевом... и там действительно стоит 42 000, копия заверена г-жой Бейсембаевой, правда допников никаких нет.
Проверенный жилец
Отправлено 16 марта 2015 - 21:13
Еще интересно узнать - есть ли случаи в нашем доме или вообще в БА с меньшей площадью по результатам обмеров? Кто-нибудь слышал подобное? С трудом верится, в справедливость и точность замеров, если нам всем добавили, даже русть только по 2 м2. У нас ведь дом не варежка... По закону сообщающихся сосудов должны ведь выйти на общую площадь с минимальным допуском, но ведь не 120-150м2. Мне так кажется...
Отправлено 16 марта 2015 - 21:17
Пишите почту, я вышлю вам допник.Добрый вечер. Я заказывал в Эстатете нам Дог. участия в долевом... и там действительно стоит 42 000, копия заверена г-жой Бейсембаевой, правда допников никаких нет.Сергей и Анна, по поводу цифр 42 и 78 могу повторить. Расчет неустойки и доплата за дополнительные метры, исходя из условий договора, будет происходить из расчёта 78000 руб. за кв.м. Если только застройщик еще один допник не нарисовал( По 9 корпусу аналогичная ситуация и на встрече были соседи, которые готовы побороться и за 42 тыс.руб. Я для себя еще не решила, но надеюсь, что у наших соседей все получиться. Можете написать в ветке 9 корпуса, я думаю, что не откажут в информации, или приходите на встречи.
Отправлено 16 марта 2015 - 21:21
По нашему корпусу и вообще по другим, кроме 1 и 2, я про такое не слышала. У всех только в большую сторону. В Полире это объяснили тем, что изначально эркеры не были посчитаны. В 1 и 2 корпусе эркеров нет, поэтому там и отклонения в площади небольшие и есть случаи отклонений в меньшую сторону. Во всех остальных квартирах есть эркеры из-за которых в среднем прибавляется по 1,5 метра.Еще интересно узнать - есть ли случаи в нашем доме или вообще в БА с меньшей площадью по результатам обмеров? Кто-нибудь слышал подобное? С трудом верится, в справедливость и точность замеров, если нам всем добавили, даже русть только по 2 м2. У нас ведь дом не варежка... По закону сообщающихся сосудов должны ведь выйти на общую площадь с минимальным допуском, но ведь не 120-150м2. Мне так кажется...
Проверенный жилец
Отправлено 16 марта 2015 - 21:33
Сергей и Анна, по поводу цифр 42 и 78 могу повторить. Расчет неустойки и доплата за дополнительные метры, исходя из условий договора, будет происходить из расчёта 78000 руб. за кв.м. Если только застройщик еще один допник не нарисовал( По 9 корпусу аналогичная ситуация и на встрече были соседи, которые готовы побороться и за 42 тыс.руб. Я для себя еще не решила, но надеюсь, что у наших соседей все получиться. Можете написать в ветке 9 корпуса, я думаю, что не откажут в информации, или приходите на встречи.
Ближайшая 2-го апреля?
Проверенный жилец
Отправлено 16 марта 2015 - 21:34
Пишите почту, я вышлю вам допник.
Добрый вечер. Я заказывал в Эстатете нам Дог. участия в долевом... и там действительно стоит 42 000, копия заверена г-жой Бейсембаевой, правда допников никаких нет.Сергей и Анна, по поводу цифр 42 и 78 могу повторить. Расчет неустойки и доплата за дополнительные метры, исходя из условий договора, будет происходить из расчёта 78000 руб. за кв.м. Если только застройщик еще один допник не нарисовал( По 9 корпусу аналогичная ситуация и на встрече были соседи, которые готовы побороться и за 42 тыс.руб. Я для себя еще не решила, но надеюсь, что у наших соседей все получиться. Можете написать в ветке 9 корпуса, я думаю, что не откажут в информации, или приходите на встречи.
taiwan64@mail.ru, заранее спасибо
Отправлено 16 марта 2015 - 21:35
Пишите почту, я вышлю вам допник.
Добрый вечер. Я заказывал в Эстатете нам Дог. участия в долевом... и там действительно стоит 42 000, копия заверена г-жой Бейсембаевой, правда допников никаких нет.Сергей и Анна, по поводу цифр 42 и 78 могу повторить. Расчет неустойки и доплата за дополнительные метры, исходя из условий договора, будет происходить из расчёта 78000 руб. за кв.м. Если только застройщик еще один допник не нарисовал( По 9 корпусу аналогичная ситуация и на встрече были соседи, которые готовы побороться и за 42 тыс.руб. Я для себя еще не решила, но надеюсь, что у наших соседей все получиться. Можете написать в ветке 9 корпуса, я думаю, что не откажут в информации, или приходите на встречи.
Можно мне тоже все документы, которые есть по 8му корпусу. Заранее спасибо. timon894@gmail.com
Отправлено 16 марта 2015 - 21:56
Да, пока вроде только на это число назначали.Ближайшая 2-го апреля?Сергей и Анна, по поводу цифр 42 и 78 могу повторить. Расчет неустойки и доплата за дополнительные метры, исходя из условий договора, будет происходить из расчёта 78000 руб. за кв.м. Если только застройщик еще один допник не нарисовал( По 9 корпусу аналогичная ситуация и на встрече были соседи, которые готовы побороться и за 42 тыс.руб. Я для себя еще не решила, но надеюсь, что у наших соседей все получиться. Можете написать в ветке 9 корпуса, я думаю, что не откажут в информации, или приходите на встречи.
