#41
Отправлено 20 апреля 2015 - 23:47
#42
Отправлено 21 апреля 2015 - 00:00
Хотела по этому вопросу запросить у застройщика копию Государственной экспертизы проектной документации, результатов инженерных изысканий в соответствии со ст. 49 Градостроительного Кодекса. Подумала, что может там будет написано про проектируемую высоту козырьков, пандусов, перил. И в случае несоответствия можно будет говорить о том, что результат не соответствует проекту.
Но с удивлением обнаружила, что согласно пп. 3 п. 2 ст. 49 Градостроительного Кодекса экспертиза не проводится в отношении проектной документации, в том числе, следующего объекта капитального строительства: многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
Получается, что наша индивидуаоьная застройка - это большой "+" для застройщика в плане разрешительной документации.
- Тея это нравится
#43
Отправлено 21 апреля 2015 - 00:09
Нет, Ирина, для наших домов [color=#ff0000;]нужна экспертиза[/color].
[font="arial, sans-serif;"]В соответствии с пунктом 1.6 приложения «В» СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», при определении [color=#FF0000;]этажности здания, [/color][/font] учитываются все [color=#FF0000;]надземные этажи[/color], в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
При определении [color=#FF0000;]количества этажей[/color] учитываются [color=#FF0000;]все этажи[/color], включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.
В наших домах этажность здания 3, а количество этажей 4.
А в ст. 49 Градостроительного кодекса говорится именно о количестве этажей.
Сообщение отредактировал камилла: 21 апреля 2015 - 00:13
- Юлька, Rakitina и Herbo это нравится
#49
Отправлено 28 апреля 2015 - 15:41
Что-то не слышно и не видно новостей по подвальным помещениям. Были на выходные в БА, хотел спуститься - фиг вам! Все закрыто и были закрыты все входы в нашем 8-ом корпусе.
я раз в месяц им звоню, так как планирую подсобку выкупить и одну большую под ИП в любом корпусе.Пока тихо..
Они пытались похоронить нас. Они не знали, что мы были семенами.
#51
Отправлено 28 апреля 2015 - 17:38
А ИП разве может регистрировать не жилое помещение? Это же не юр. лицо.
насколько я изучила этот вопрос, ИП может использовать жилое и не жилое помещение.В жилом помещении запрещено производство и прочее, т.е. оно может быть офисом.
Они пытались похоронить нас. Они не знали, что мы были семенами.
#52
Отправлено 28 апреля 2015 - 17:56
Что-то не слышно и не видно новостей по подвальным помещениям. Были на выходные в БА, хотел спуститься - фиг вам! Все закрыто и были закрыты все входы в нашем 8-ом корпусе.
я раз в месяц им звоню, так как планирую подсобку выкупить и одну большую под ИП в любом корпусе.Пока тихо..
только не под моей квартирой
- камилла, Елена, DimaBell и 3 другим это нравится
#58
Отправлено 29 апреля 2015 - 14:00
Что-то не слышно и не видно новостей по подвальным помещениям. Были на выходные в БА, хотел спуститься - фиг вам! Все закрыто и были закрыты все входы в нашем 8-ом корпусе.
я раз в месяц им звоню, так как планирую подсобку выкупить и одну большую под ИП в любом корпусе.Пока тихо..
только не под моей квартирой
Я понимаю что никому не хочется этого, судя по количеству лайкающих...Но если это буду не я эти помещения всё равно продадут под магазины, кафе и прочие непонятные места, так что Ваши возмущения мне не ясны.Для своего же удобства постараюсь выкупить всё под своей квартирой.
- DimaBell это нравится
Они пытались похоронить нас. Они не знали, что мы были семенами.
#59
Отправлено 29 апреля 2015 - 14:04
В любом случае налог меньше, чем арендная плата. Но ведь не любое же производство разрешено в многоквартирном доме? Раскройте секрет,что за производство?))))
Производства вообще не будет(это выдержка из закона была, что можно даже его и даже в доме)я только планирую, рассчитываю, составляю план, надоело за мизерную зарплату на дядю работать,хочу свой магазинчик гранулированных кормов для птиц и редких товаров для других животных,но в основном буду заниматься лишь эко продукцией для птиц.
- DimaBell это нравится
Они пытались похоронить нас. Они не знали, что мы были семенами.
#60
Отправлено 29 апреля 2015 - 14:08
Вы только не забывайте о величине налога (и для физиков и для юр лица) на нежилые помещения))Оно сейчас ох как кусается)
Знаю, вот и пытаюсь заранее все риски просчитать.Плюс пока не поняла как сертификат на товар, которого у нас в стране в продаже нет, получить.
Они пытались похоронить нас. Они не знали, что мы были семенами.