Отправлено 18 марта 2015 - 21:42
На встрече 29.12.14 в офисе Полира представители говорили что подсобки будут стоить от 30 до 35 тыс за квадрат, и что 40 тыс, ну уж точно не будет такого ценника. На встрече нас было 4-ро.
У Андрея старый ценник. Их обещали дешевле сделать, а разницу вернуть...
— Видишь ли, сэр Макс, тут дело не в его личных качествах. Просто ты ему всегда нравился, а у тебя есть одно забавное свойство: ты всем отвечаешь взаимностью. И посему абсолютно не разбираешься в людях. Все, кому ты нравишься, по твоему глубокому убеждению — милейшие люди, а прочие — злодеи, каких мало.
— Ну да, — авторитетно подтвердил я. — По-моему, отличный способ определить, кто есть кто. Сами подумайте: это какой же надо быть сволочью, чтобы меня не любить! © Макс Фрай
Проверенный жилец
Отправлено 19 марта 2015 - 15:13
есть возражения против подвальных помещений для хранения?
Ни в коем случае! Сказано с тоской по ушедшей молодости...
"...Подвальные помещения для хранения..." Лучше обозвать и не получается. В точку.
Отправлено 19 марта 2015 - 20:39
А нам при осмотре квартиры сказали, что после того, как выяснилось, что есть собственники, желающие выкупить подвалы целиком, для дальнейшего коммерческого использования, возможно, продавать по частям не будут. Если продавать помещения для хранения, то остаются непроданными дорожки для прохода,что менее выгодно, чем продать всё помещение.
Очень бы этого не хотелось.
Заместитель ДИРЕКТОРА паники
Отправлено 03 апреля 2015 - 10:36
проверенный жилец
Отправлено 03 апреля 2015 - 12:16
это к нашей теме относится?
я думаю, что это к нашей теме точно не относится.Я тоже читала эту статью, но не придала значения, так как здесь говорится о домах старого фонда муниципального значения. А в наших домах город ничего не имеет. У нас "терки" могут быть только с застройщиком, который пытается прибрать подвальные помещения под себя. А по жилищному кодексу они принадлежат собственникам.
Заместитель ДИРЕКТОРА паники
Отправлено 03 апреля 2015 - 12:49
проверенный жилец
Отправлено 03 апреля 2015 - 13:12
Выдержки из ЖК
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме
1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю [color=#4000FF;]переходит[/color] доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
А застройщик пытается эти помещения оформить на себя. Это видно из изменения №16 к проектной документации. Он уже выделил площади под подвальные помещения. Об этом я говорила здесь http://butal.ru/inde...oj-deklaratcii/, но откликов не нашлось. Скорее всего и задержка с вводом домов у них из-за этого идет. Ведь все коммуникации уже давно подведены. И даже за тепло в домах застройщик согласен оплачивать, лишь бы все у них получилось с подвалами. А изменение № 13/1 (сделанное задним числом), что получено заключение НЕГОСУДАРСТВЕННОЙ экспертизы, хотя в начале они писали, что заключение государственной (!!!) экспертизы не требуется. 
. Ведь работы-то у них в ЖК осталось "на неделю", а все равно они никого не напрягут, чтобы все доделать. Значит дело все-таки в другом, а не в недоделках.
Может, конечно, я не права, но мое мнение такое.......
Заместитель ДИРЕКТОРА паники
Отправлено 03 апреля 2015 - 13:20
Спасибо за комментарии! Что мы как собственники можем сделать в данном случае? И, возвращаясь к вопросу FIN, что делать тем, кто уже оплатил площади? Тогда получается, что, во-первых, деньги они в принципе не должны были платить, так как площади общие, а, во-вторых, если были куплены площади в ДРУГИХ домах, то есть, по сути, площади, принадлежащие собственникам тех домов, то сделка ничтожна?
проверенный жилец
Отправлено 03 апреля 2015 - 13:30
если были куплены площади в ДРУГИХ домах, то есть, по сути, площади, принадлежащие собственникам тех домов, то сделка ничтожна?
Ну, если опираться на закон, так наверное и есть 
.
Я думаю, надо дождаться ввода домов и посмотреть на позицию застройщика.
Отправлено 08 апреля 2015 - 14:43
Сегодня заглянул в подвал 3 корпуса. Одна секция почти готова, стены построены. Пожарка проведена, светильники функционируют, сухо и комфортно. Железные двери между секциями установлены. Работы идут.
Любые операции с недвижимостью
Отправлено 08 апреля 2015 - 15:19
Я где-то читала, что при долевом строительстве подвалы принадлежат жильцам только в том случае, когда покупалась 1/500 дома, к примеру. А у нас четко обозначены квадраные метры.
Отправлено 08 апреля 2015 - 15:26
Я где-то читала, что при долевом строительстве подвалы принадлежат жильцам только в том случае, когда покупалась 1/500 дома, к примеру. А у нас четко обозначены квадраные метры.
Довод не катит. 
Приведите ссылку на первоисточник.
Отправлено 20 апреля 2015 - 22:47
