Перейти к содержимому


2 0
Фотография
- - - - -

Общее собрание собственников - Вопросы и Ответы

общее собрание ОСС

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 69

#21 oleg-kv

oleg-kv
  • Проверенный жилец
  • 296 сообщений
  • Реальное имя:Олег
  • Корпус24
  • Квартира:Однушка

Отправлено 31 октября 2016 - 11:02

Границы с Ресурсоснабжающими организациями заканчиваются на внешней границей стены МКЖД.
Не всегда. Сети ресурсоснабжающих организаций могут проходить транзитом через дом. Скорее всего общих сетей между первой и второй очередью действительно нет, но чтобы точно ответить нужно смотреть документы. Но вот внутри очередей общие сети и оборудование есть, Информация есть в РВЭ. В первой очереди 4 ИТП, Один ИТП обслуживает несколько домов, но находится в здании одного дома. Обслуживание и ремонт ИТП за чей счет должен осуществляться, собственников дома, в котором ИТП установлен, или домов, которые он обслуживает? Сети от ИТП к другим домам у кого на балансе? Вопросов много и без документации не разобраться.
  • DimaBell это нравится

#22 virdginnia

virdginnia
  • Администраторы
  • 2 181 сообщений
  • Реальное имя:Алёна
  • Корпус1к2
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 31 октября 2016 - 13:42

Вопросов много и без документации не разобраться.

А где мы можем сейчас получить эту документацию?  


— Видишь ли, сэр Макс, тут дело не в его личных качествах. Просто ты ему всегда нравился, а у тебя есть одно забавное свойство: ты всем отвечаешь взаимностью. И посему абсолютно не разбираешься в людях. Все, кому ты нравишься, по твоему глубокому убеждению — милейшие люди, а прочие — злодеи, каких мало.
— Ну да, — авторитетно подтвердил я. — По-моему, отличный способ определить, кто есть кто. Сами подумайте: это какой же надо быть сволочью, чтобы меня не любить! 
© Макс Фрай


#23 oleg-kv

oleg-kv
  • Проверенный жилец
  • 296 сообщений
  • Реальное имя:Олег
  • Корпус24
  • Квартира:Однушка

Отправлено 31 октября 2016 - 13:56

А где мы можем сейчас получить эту документацию?
В УК надо посмотреть договора с рессурсоснабжающими организациями, но скорее всего договора заключены еще с Полиром и у УК договоров нет. И эти договора могут быть временными, а не постоянными. Полир также должен был сделать выкипировку всех сетей

#24 virdginnia

virdginnia
  • Администраторы
  • 2 181 сообщений
  • Реальное имя:Алёна
  • Корпус1к2
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 31 октября 2016 - 13:59

 

А где мы можем сейчас получить эту документацию?
В УК надо посмотреть договора с рессурсоснабжающими организациями, но скорее всего договора заключены еще с Полиром и у УК договоров нет. И эти договора могут быть временными, а не постоянными. Полир также должен был сделать выкипировку всех сетей

 

 

Они мне как простому собственнику дадут эти документы? Мне достаточно просто написать им запрос?


— Видишь ли, сэр Макс, тут дело не в его личных качествах. Просто ты ему всегда нравился, а у тебя есть одно забавное свойство: ты всем отвечаешь взаимностью. И посему абсолютно не разбираешься в людях. Все, кому ты нравишься, по твоему глубокому убеждению — милейшие люди, а прочие — злодеи, каких мало.
— Ну да, — авторитетно подтвердил я. — По-моему, отличный способ определить, кто есть кто. Сами подумайте: это какой же надо быть сволочью, чтобы меня не любить! 
© Макс Фрай


#25 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 090 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 31 октября 2016 - 14:20

 

 

А где мы можем сейчас получить эту документацию?
В УК надо посмотреть договора с рессурсоснабжающими организациями, но скорее всего договора заключены еще с Полиром и у УК договоров нет. И эти договора могут быть временными, а не постоянными. Полир также должен был сделать выкипировку всех сетей

 

 

Они мне как простому собственнику дадут эти документы? Мне достаточно просто написать им запрос?

 

 

п. 3.1.14 Договора управления многоквартирным домом



#26 FunnyMoney

FunnyMoney
  • Проверенный жилец
  • 933 сообщений
  • Реальное имя:Константин
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 31 октября 2016 - 15:54

 

Вопросов много и без документации не разобраться.

А где мы можем сейчас получить эту документацию?  

 

В свое время задавал этот вопрос Вершинину - по его словам вся инженерная документация передана в УК.



#27 FunnyMoney

FunnyMoney
  • Проверенный жилец
  • 933 сообщений
  • Реальное имя:Константин
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 07 ноября 2016 - 13:31

Встречался с организаторами ТСЖ в поселке Эдем.  Взял у них материалы, которые подготовили к 6 ОСС

 

Прикрепленный файл  IMG_3225.jpg   163,03К   1 Количество загрузок:

 

Прикрепленный файл  IMG_3226.jpg   112,65К   1 Количество загрузок:

 

Прикрепленный файл  IMG_3227.jpg   100,68К   1 Количество загрузок:

 

 



#28 FunnyMoney

FunnyMoney
  • Проверенный жилец
  • 933 сообщений
  • Реальное имя:Константин
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 07 ноября 2016 - 13:39

Отчет о деятельности за 2014 год

 

Прикрепленный файл  IMG_3238.jpg   127,62К   1 Количество загрузок:

 

Прикрепленный файл  IMG_3239.jpg   135,08К   0 Количество загрузок:

 

Прикрепленный файл  IMG_3240.jpg   145,58К   1 Количество загрузок:

 

Прикрепленный файл  IMG_3241.jpg   141,89К   1 Количество загрузок:

 

Прикрепленный файл  IMG_3242.jpg   110,9К   0 Количество загрузок:

 

 

ТСЖ собирает 32 рубля, сюда входит охрана, два шлагбаума, мобильный патруль на территории.  Ведет коммерческую деятельность по управлению собственностью, своей и других организаций на территории.  30% от собираемых сумм идет на благоустройство (дорожки, скамейки, освещение на центральной аллее, детские и спортивные площадки

 


  • mike190 это нравится

#29 FunnyMoney

FunnyMoney
  • Проверенный жилец
  • 933 сообщений
  • Реальное имя:Константин
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 07 ноября 2016 - 13:43

Производственный отчет тех служб Эдема

 

Прикрепленный файл  IMG_3243.jpg   113,49К   0 Количество загрузок:

 

Прикрепленный файл  IMG_3245.jpg   102,37К   0 Количество загрузок:

 

Прикрепленный файл  IMG_3244.jpg   114,94К   0 Количество загрузок:

 

Юридическая практика ТСЖ

 

Прикрепленный файл  IMG_3246.jpg   126,22К   0 Количество загрузок:


Сообщение отредактировал FunnyMoney: 07 ноября 2016 - 13:44


#30 FunnyMoney

FunnyMoney
  • Проверенный жилец
  • 933 сообщений
  • Реальное имя:Константин
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 07 ноября 2016 - 13:50

Финансовая отчетность по деятельности

 

Прикрепленный файл  IMG_3247.jpg   110,16К   0 Количество загрузок:

 

Прикрепленный файл  IMG_3248.jpg   124,46К   0 Количество загрузок:

 

Прикрепленный файл  IMG_3249.jpg   106,59К   0 Количество загрузок:

 

Прикрепленный файл  IMG_3250.jpg   111,08К   0 Количество загрузок:



#31 FunnyMoney

FunnyMoney
  • Проверенный жилец
  • 933 сообщений
  • Реальное имя:Константин
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 07 ноября 2016 - 13:52

Справка о ценностях.  Обратите внимание, на инженерные сети!  Это то, что МЫ с вами УЖЕ оплатили при покупке квартир

 

Прикрепленный файл  IMG_3251.jpg   124,44К   1 Количество загрузок:

 

Прикрепленный файл  IMG_3252.jpg   96,43К   0 Количество загрузок:

 

У нас еще будут подвалы 



#32 FunnyMoney

FunnyMoney
  • Проверенный жилец
  • 933 сообщений
  • Реальное имя:Константин
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 07 ноября 2016 - 13:53

Оформленная в собственность земля ТСЖ

 

Прикрепленный файл  IMG_3253.jpg   107,45К   0 Количество загрузок:



#33 FunnyMoney

FunnyMoney
  • Проверенный жилец
  • 933 сообщений
  • Реальное имя:Константин
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 07 ноября 2016 - 13:55

Доходы, которые получило, благодаря своей деятельности ТСЖ

 

 

Прикрепленный файл  IMG_3254.jpg   113,43К   0 Количество загрузок:

 

Прикрепленный файл  IMG_3255.jpg   100,01К   0 Количество загрузок:



#34 FunnyMoney

FunnyMoney
  • Проверенный жилец
  • 933 сообщений
  • Реальное имя:Константин
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 07 ноября 2016 - 17:23

В ходе составления запросов в Росреестр и составления общей выписки собственников, было выявлено две ошибки в документах по дому 1 корпус 1 (4 и 49 квартиры) и ошибки регистрации подвальных помещений.  17 ноября будет встреча с руководством Росреестра на Зеленом проспекте по данным вопросам



#35 mike190

mike190
  • Проверенный жилец
  • 780 сообщений
  • Реальное имя:Михаил
  • Корпус12
  • Квартира:Однушка

Отправлено 07 ноября 2016 - 23:37

Отчет о деятельности за 2014 год

 

ИзображениеIMG_3238.jpg

 

ИзображениеIMG_3239.jpg

 

ИзображениеIMG_3240.jpg

 

ИзображениеIMG_3241.jpg

 

ИзображениеIMG_3242.jpg

 

 

ТСЖ собирает 32 рубля, сюда входит охрана, два шлагбаума, мобильный патруль на территории.  Ведет коммерческую деятельность по управлению собственностью, своей и других организаций на территории.  30% от собираемых сумм идет на благоустройство (дорожки, скамейки, освещение на центральной аллее, детские и спортивные площадки

Это слишком хорошо, чтобы быть правдой :))))


  • QWERT это нравится

#36 TommyJU

TommyJU
  • Проверенный жилец
  • 766 сообщений

Отправлено 08 ноября 2016 - 01:07

Встречался с организаторами ТСЖ в поселке Эдем.  Взял у них материалы, которые подготовили к 6 ОСС

ИзображениеIMG_3227.jpg

Здесь в Процедуре голосования говорится "Допускается также направление отсканированного (предварительно заполненного и подписанного) бюллетеня на официальный электронный адрес ТСЖ".

 

Разве можно голосовать отсканированными бюллетенями, отправленными на email?

 

 

[color=#008000;]На втором и последующем да.  В этом случае на первом собрании выносится вопрос о способе информирования (отказ от личного вручения под роспись), и о способе учета голосов.  В данном случае в ТСЖ Эдем есть достаточно большая ревизионная комиссия.  Она проверяет итоговые протоколы и проводит аудит деятельности[/color]


Сообщение отредактировал FunnyMoney: 09 ноября 2016 - 01:57


#37 DimaBell

DimaBell
  • Проверенный жилец
  • 3 415 сообщений
  • Реальное имя:Дмитрий

Отправлено 08 ноября 2016 - 09:00

 

Встречался с организаторами ТСЖ в поселке Эдем.  Взял у них материалы, которые подготовили к 6 ОСС

ИзображениеIMG_3227.jpg

Здесь в Процедуре голосования говорится "Допускается также направление отсканированного (предварительно заполненного и подписанного) бюллетеня на официальный электронный адрес ТСЖ".

 

Разве можно голосовать отсканированными бюллетенями, отправленными на email?

 

 

 

Можно все что угодно, если это не противоречит ЖК. Но первый же собственник, который сочтет, что " его интересы ущемлены" потом очень просто в суде отменяет решение ОСС. 

И все заново))))

 

[color=#ff0000;]Предупреждение за намеренное введение собственников в заблуждение[/color]

 

Такие варианты с бюллетенями могут пройти в тех ЖК, где все едины и верят в чистоту намерений "актива". У нас именно с этим проблемы.

 

Есть "актив", который себя зарекомендовал, но пока не особо торопится со сменой формы управления.

 

А есть просто выскочка, который себя решил вдруг как "актив" позиционировать. Большое количество БАшников раздражает именно он, а не само создание ТСЖ. Поэтому его инициативы будут всегда "заваливаться" теми, кого не устраивает именно он.

 

[color=#ff0000;]Это последнее предупреждение за флуд и переход на личности[/color]

 

Для начала нам нужно определиться с "активом", который организацией  и  разъяснительной работой зймется  и будет устраивать по своим проф. и личностным качеством подавляющее большинство собственников. А так многие еще даже соседей в подъезде не знают, то это проблематично)

 

[color=#ff0000;]Для начала обеспечьте свое присутствие на территории микрорайона, а потом рассуждайте об очередности[/color]


Сообщение отредактировал FunnyMoney: 09 ноября 2016 - 02:01

  • камилла, ТатьянаК и Тамара это нравится

#38 Елена405

Елена405
  • Проверенный жилец
  • 2 082 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Корпус2 к 1
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 08 ноября 2016 - 09:54

Не хилые административно-хозяйственные расходы у Эдема.

Все доходы  поселка 70 млн руб в год,в тч от жителей- 62 млн руб и услуги 8 млн руб

 а расходы на зарплату АУП- 13 млн руб в год. ЧОП-11млн

А с нас Полир всего 48 млн имеет, включая зарплату АУП

Да,что-то я пока была председателем ТСЖ в своем доме пропустила :P

 

[color=#008000;]Это достаточно большой поселок, в основном застройка таунхаусами, несколько десятков котеджей и пару десятков многоквартирных домов.   [/color][color=#008000;]Карта поселка[/color]


Сообщение отредактировал FunnyMoney: 09 ноября 2016 - 02:06

  • DimaBell, Елена405 и Тамара это нравится

#39 Елена405

Елена405
  • Проверенный жилец
  • 2 082 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Корпус2 к 1
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 08 ноября 2016 - 10:14

И площадь участков всего 7 Га, а у нас 17Га только по первой очереди

 

 

[color=#008000;]Елена, вы не внимательно читаете,[/color][color=#008000;] площадь поселка 32 Га[/color]


Сообщение отредактировал FunnyMoney: 09 ноября 2016 - 02:08


#40 FunnyMoney

FunnyMoney
  • Проверенный жилец
  • 933 сообщений
  • Реальное имя:Константин
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 09 ноября 2016 - 01:53

 

 

ТСЖ собирает 32 рубля, сюда входит охрана, два шлагбаума, мобильный патруль на территории.  Ведет коммерческую деятельность по управлению собственностью, своей и других организаций на территории.  30% от собираемых сумм идет на благоустройство (дорожки, скамейки, освещение на центральной аллее, детские и спортивные площадки

Это слишком хорошо, чтобы быть правдой :))))

 

Могу предоставить платежки 

 

Желающие могут съездить посмотреть.  Ничего "закрытого" нет.  Могу провести экскурсию, но я не часто туда выбираюсь, надо договариваться заранее




Количество пользователей, читающих эту тему: 0