Перейти к содержимому


42 0
Фотография

Электричество ОДН (общедомовые нужды?)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 130

#21 Alot1

Alot1
  • Проверенный жилец
  • 621 сообщений
  • Квартира:Двушка

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 14:34

Я лично платить не буду за это. Тоже увидел. Думал это повторно дублируют то, что я плачу за электричество. Сумма была схожа. Но раз так, то фиг. Также как и за водоотведение. Хотя водотоотведение законно вроде бы

#22 Dariya

Dariya
  • Проверенный жилец
  • 175 сообщений
  • Реальное имя:Дарья
  • Корпусд.4/3
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 14:43

Высчитывают это так: показания с общего прибора учёта вычитают показания по квартирам. Итог делят на квартиры. Кто сколько должен заплатить.

#23 камилла

камилла

    проверенный жилец

  • Проверенный жилец
  • 1 972 сообщений
  • Реальное имя:камилла
  • Корпус4.1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 14:47

Высчитывают это так: показания с общего прибора учёта вычитают показания по квартирам. Итог делят на квартиры. Кто сколько должен заплатить.

 

Только мы к подвалам не имеем никакого отношения. У нас там даже кладовки нет. Прибыль с подвалов имеет тот, кто их продает, пусть тот и платит.

Интересно, есть ли приборы учета на подвальные помещения?


  • BelkaMyMotul, Slipper и Lida это нравится

#24 Dariya

Dariya
  • Проверенный жилец
  • 175 сообщений
  • Реальное имя:Дарья
  • Корпусд.4/3
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 14:59

Вообщем надо сходить в Ук и попросить распечатку, что входит в тарифную ставку 40 рублей?! Если это не входит, то получается мы будем платить 43,98.
  • Slipper и Андрей К это нравится

#25 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 077 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 15:07

Вообщем надо сходить в Ук и попросить распечатку, что входит в тарифную ставку 40 рублей?



Перечень есть в договоре. ОДН не входит
  • DimaBell и Lvitsa это нравится

#26 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 077 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 15:08

Заявление
  • Ratibor и Dmitry007 это нравится

#27 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 077 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 15:10

Только мы к подвалам не имеем никакого отношения.

Подвал часть МКД и свет там тоже ОДН. по этому в кладовках нет розеток и счетчеков


  • Lvitsa это нравится

#28 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 077 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 15:14

Взято отсюда: http://pravodv.ru/odn

 

Таким образом, управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, являясь исполнителями, обязаны заключать договоры на поставку такого коммунального ресурса, как электрическая энергия, необходимого для предоставления коммунальной услуги - электроснабжения, с ресурсоснабжающей организацией. Соответственно и бремя расходов за пользование электроэнергией на ОДН с поставщиком электроэнергии – ресурсоснабжающей организацией, прежде всего, должна нести Управляющая компания. Раньше так и было. Но позднее, выбранные нами управляющие организации стали отказываться от заключения (пролонгации) договоров на возмещение затрат на ОДН и ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩИЕ ОРГАНИЗАЦИИ стали выставлять счета гражданам.

Отсюда и ответ на вопрос, почему ОДН начисляется не везде и не одновременно. При этом отметим, что ЭНЕРГОСНАБЖАЮШАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, как ресурсоснабжающая организация, не имеет никакого отношения к содержанию общедомового имущества, в состав которого в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» входит электрическое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Не отвечая за качество и не поддерживая электрические сети многоквартирного дома, ресурсоснабжающая организация не сможет обеспечить предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Соответственно и начислять оплату за расходы на ОДН непосредственно жильцам ЭНЕРГОСНАБЖАЮШАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ не вправе. Возмещение этих затрат должно осуществляться через управляющие организации. А при нежелании последних идти на заключение договоров на возмещение затрат на ОДН, такие вопросы ЭНЕРГОСНАБЖАЮШАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ и должна решать в суде, без обременения граждан дополнительными расходами. Однако с населения эти средства собрать проще, что сейчас и происходит. Кроме того, важно затронуть и вопрос о законности применения способа распределения затрат на ОДН пропорционально показаниям квартирных приборов учёта собственника жилого помещения. Необходимо отметить, что квартирные приборы учета электроэнергии, установленные в квартирах многоквартирных домов не могут учитывать долю потребленной или расчетной электроэнергии ОДН каждой отдельной квартиры. И на сегодняшний день нет нормативно-правовых актов и договоров, заключенных с ЭНЕРГОСНАБЖАЮШЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, на основании которых бы жильцы имели обязанность вносить незаконно начисленные энергомонополистом денежные поборы за ОДН.

В соответствии с п. 25 Приложения Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2008 года № 306: «Расход электроэнергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома, определяется исходя из следующих величин: в отношении освещения мест общего пользования многоквартирного дома, и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, технологических потерь – 7 кВт.ч в месяц на человека, в отношении лифтового оборудования – 7 кВт.ч в месяц на человека: для жилых зданий, не являющихся многоквартирными домами, указанные значения принимаются равными нулю».

А теперь рекомендуем сделать небольшие расчеты исходя из состава Вашей семьи, заглянуть в свои квитанции и сравнить начисленные суммы с расчетными. Вам начислено больше? Не удивляйтесь. Просто Ваша управляющая организация произвела расчет не исходя из количества проживающих (по 7 кВт.ч в месяц на человека), а распределила затраты на ОДН пропорционально показаниям квартирных приборов учёта собственника жилого помещения. И при этом, Вам еще неведомо, каким образом были посчитаны все затраты на ОДН.

Если в Вашем доме есть нежилые помещения, которые занимают организации – иные собственники или арендаторы, то можете быть уверены, что их расходы на электроэнергию далеко не всегда учитываются отдельными приборами учета. А значит их расходы, возможно, частично оплачивает и Вы. Исходя их вышеизложенного, подытожим выводы. ЭНЕРГОСНАБЖАЮШАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ не вправе начислять оплату за расходы на ОДН непосредственно жильцам, а должна получать плату за эти расходы от Управляющей организации.

В свою очередь, Управляющая организация должна самостоятельно нести бремя расходов на ОДН либо распределять эти расходы жильцам в соответствии с действующими нормативами либо иным образом по решению собственников жилья. Краткие рекомендации по решению проблемы. Согласно требованиям Жилищного кодекса выбор способа управления в многоквартирном доме осуществляется собственниками помещений. Во многих домах выборы управляющих организаций были проведены формально без реального участия жильцов.

Если это так (или не так), Вы вправе сменить управляющую организацию своим решением, организовав Товарищество собственников жилья или просто выбрав иную Управляющую организацию. Кроме того, как вариант, можно просто организовать инициативную группу из жильцов дома, с помощью которых можно провести ревизию всего электрохозяйства многоквартирного дома. Обращаем внимание, что часто бывает, когда электрохозяйство нескольких домов обслуживается одним электрическим щитом и в этом случае лучше провести ревизию всех этих домов, что бы выявить количество приборов учета и учесть все расходы на электроэнергию. При необходимости, нужно пригласить независимых представителей энергетиков, которые смогут зафиксировать фактическое положение дел.

Я где то писал и давал ссылку на Постановление. С января 2017г ОДН платить УК со своих доходах.

Федеральный закон от 30.03.2016 № 73-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации


  • Slipper это нравится

#29 virdginnia

virdginnia
  • Администраторы
  • 2 174 сообщений
  • Реальное имя:Алёна
  • Корпус1к2
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 15:26

Кстати большой минус в колёса ФАНИМАНИ по поводу ТСЖ, а именно при данной форме правления СОБСТВЕННИКИ оплачивают сверхнормативные расходы из собственных средств!

 

Дим, а откуда берёт УК эти деньги? С нас же и берёт!


  • Slipper это нравится

— Видишь ли, сэр Макс, тут дело не в его личных качествах. Просто ты ему всегда нравился, а у тебя есть одно забавное свойство: ты всем отвечаешь взаимностью. И посему абсолютно не разбираешься в людях. Все, кому ты нравишься, по твоему глубокому убеждению — милейшие люди, а прочие — злодеи, каких мало.
— Ну да, — авторитетно подтвердил я. — По-моему, отличный способ определить, кто есть кто. Сами подумайте: это какой же надо быть сволочью, чтобы меня не любить! 
© Макс Фрай


#30 Dariya

Dariya
  • Проверенный жилец
  • 175 сообщений
  • Реальное имя:Дарья
  • Корпусд.4/3
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 15:31


Кстати большой минус в колёса ФАНИМАНИ по поводу ТСЖ, а именно при данной форме правления СОБСТВЕННИКИ оплачивают сверхнормативные расходы из собственных средств!


Дим, а откуда берёт УК эти деньги? С нас же и берёт!

Вот поэтому и должно это входить в ставку 40 р.
Если это идёт отдельной строкой, логично тогда ставка получается у нас больше.
  • Slipper это нравится

#31 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 077 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 15:32

берёт УК эти деньги?



Есть приказ Президента от 2010г об энергоэффективности дома, в нашем случае они плевали на это, понимая что мы заплатим. а теперь...... Пускай экономят
 

Приказ Министерства энергетики РФ от 20 июня 2011 г. N 234
Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2010 г. N 2446-р
Президент Российской Федерации Д.МЕДВЕДЕВ Москва, Кремль 13 мая 2010 года N 579

Все всё уже давно должны делать, только не делают!!! Шарага темболее

#32 Atlas

Atlas
  • Проверенный жилец
  • 38 сообщений
  • Корпус7к2
  • Квартира:Двушка

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 15:32

А как в договоре прописано? просто я еще его не подписывал.



#33 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 077 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 15:41

Поиск вам всем в помощь Для ленивых))
Перечень
услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу:



#34 Dmitry007

Dmitry007
  • Проверенный жилец
  • 250 сообщений
  • Корпус2
  • Квартира:Двушка

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 16:09

Алёна, согласен. Но по большому счёту УК хочет получать деньги, но не работать.



#35 Malvina

Malvina
  • Пользователи
  • 46 сообщений
  • Корпус4
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 18:11

Мне сегодня одн пришел на 1200, с учетом того что в подъезде только на втором этаже свет горит на лестнице. ( д2 кор3).а при входе темень, почтовый ящик телефоном приходится подсвечивать.

Сообщение отредактировал Malvina: 21 Октябрь 2016 - 18:12

  • Malvina и Slipper это нравится

#36 Vulpes

Vulpes
  • Проверенный жилец
  • 89 сообщений
  • Реальное имя:Ирина
  • Корпусд.2 к.2
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 21:43

Эл-во ОДН вышло на 1312 рэ, при том за месяц мы платим +\- 500. Шок. Такими темпами ценник к 10к подползет скоро((( Осталось только налог на воздух, чистый березовый ввсти...



#37 FlaKoN

FlaKoN
  • Проверенный жилец
  • 372 сообщений
  • Корпус11
  • Квартира:Трешка

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 21:50

Я думаю это сумма не за месяц!



#38 Vulpes

Vulpes
  • Проверенный жилец
  • 89 сообщений
  • Реальное имя:Ирина
  • Корпусд.2 к.2
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 21:58

Я думаю это сумма не за месяц!

Я надеюсь. В понедельник пойду выяснять 



#39 Василиса

Василиса
  • Проверенный жилец
  • 48 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 22:08

Всем добрый вечер, мне в УК сказали, что это сумма с мая 2015 года по июль 2016 года.
  • Vulpes это нравится

#40 DimaBell

DimaBell
  • Проверенный жилец
  • 3 403 сообщений
  • Реальное имя:Дмитрий

Отправлено 22 Октябрь 2016 - 09:20

Всем добрый вечер, мне в УК сказали, что это сумма с мая 2015 года по июль 2016 года.

 

а что это меняет? 

 

эта сумма не может просто быть выставлена, если ее нет в договоре.


  • noname и Slipper это нравится


Количество пользователей, читающих эту тему: 0