Перейти к содержимому


59 0
Фотография

Претензия по тарифу до конкурса (Вторая очередь)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 318

#42581 BelkaMyMotul

BelkaMyMotul
  • Модераторы
  • 2 099 сообщений
  • Реальное имя:Люда
  • Корпус12к2

Отправлено 07 Май 2016 - 10:21

Договор между Полир М и Шатёр Менеджмент на обслуживание нашей территории

https://yadi.sk/i/FLkdCmGRsLZho

 

и приложение

https://yadi.sk/i/LUwygKYUsLQfm


Сообщение отредактировал BelkaMyMotul: 08 Июнь 2016 - 10:48

  • noname это нравится
The Motul pusher:)

#46034 lagarta

lagarta
  • Модераторы
  • 1 214 сообщений
  • Реальное имя:Александра
  • Корпус23
  • Квартира:Двушка

Отправлено 30 Июнь 2016 - 13:55

По домам второй очереди проводится конкурс по выбору УК.

Номер извещения: 270616/3202277/02

Срок договора: 3 года.

 

По данной ссылке можно ознакомиться подробнее с лотом:

https://torgi.gov.ru...776&prevPageN=1

Конкурсная документация:

https://torgi.gov.ru...776&prevPageN=1


Сообщение отредактировал lagarta: 30 Июнь 2016 - 13:55

  • BelkaMyMotul, noname и tyu это нравится

#21 querulant

querulant
  • Проверенный жилец
  • 441 сообщений
  • Корпус26
  • Квартира:Двушка

Отправлено 25 Апрель 2016 - 11:30

Вероника, подписывайте всё кроме допника по переносу срока передачи квартиры


  • veruska89 это нравится

#22 veruska89

veruska89
  • Проверенный жилец
  • 129 сообщений
  • Реальное имя:Вероника
  • Корпус28
  • Квартира:Однушка

Отправлено 25 Апрель 2016 - 11:35

 

 

Уведомление-это не соглашение, Вы подписываетесь только в получении, всё что вы напишете на нем не имеет значения, кроме факта получения уведомления. Свое не согласие Вы заявляете письмом в адрес ПОЛИР М в пятидневный срок.
Доп.соглашение по срокам-не подписываете, если не согласны.
АПП-подписываете и требуйте расписки от Эстатет в получении.
На копии квитанции расписаться в получении и все. Свои претензии по квитанции, тарифу и т.д.-в письменном виде в УК.

 

Спасибо огромное  :)  :good



#23 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 066 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 25 Апрель 2016 - 11:40

Тема с платежкой по квитанциям все равно начнет действовать только с подписания Полиром всех доков, так что платить раньше точно нет основания. Если они обещают подписать через 3-5 дней то ставьте дату через 3-5 дней после вашего подписания. Не оставляйте открытой дату!!!! могут и на мес назад дату поставить.
Все равно даже обязательство по пункту 5 в апп начинают свое действие только с подписание сторон



#24 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 066 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 25 Апрель 2016 - 11:43

пришлось вызвать юриста Эстатет, и на копии АПП сотруднийа Эстатет расписалась в получении АПП для передачи в ПОЛИР.

Хорошая тема!

 

Можете сдавая только подписанный АПП (с датой) требовать на копии расписаться Эстатет это уже основания! у нас договор с Эстатетом и его исполнение прямо зависит от подписание сторонами АПП

В договоре с Эстатетом написано что сбор доков для регистрации СОС (остальные доки не мешают регистрации СОС) а значит не обязательны к подписанию именно в Эстатете. А если являются то тому должно быть офф приостановление рег. палаты и предъявление вам а не их личное мнение.



#25 Les

Les
  • Проверенный жилец
  • 192 сообщений
  • Реальное имя:Леся
  • Корпус24
  • Квартира:Однушка

Отправлено 25 Апрель 2016 - 12:04

В апп дата пропечатана числом, когда его подписывает дольщик

Сообщение отредактировал Les: 25 Апрель 2016 - 12:05

  • Les и veruska89 это нравится

#26 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 066 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 25 Апрель 2016 - 12:07

В апп дата пропечатана числом, когда ее подписывает дольщик

Это хорошо)))))

#27 oleg-kv

oleg-kv
  • Проверенный жилец
  • 296 сообщений
  • Реальное имя:Олег
  • Корпус24
  • Квартира:Однушка

Отправлено 25 Апрель 2016 - 12:19

Это хорошо)))))


Что в этом хорошего? С даты подписания АПП Вы несете бремя ответственности за квартиру (квартплату и риски гибели, повреждения), но фактически квартира еще не передана (АПП нет, ключей от квартиры нет).

Я первый раз встречаю такой порядок приема-передачи.


Сообщение отредактировал oleg-kv: 25 Апрель 2016 - 12:20

  • Стася_ и tyu это нравится

#28 querulant

querulant
  • Проверенный жилец
  • 441 сообщений
  • Корпус26
  • Квартира:Двушка

Отправлено 25 Апрель 2016 - 12:45

порядок приема-передачи единственно предложенный - как говорится: не нравится - больше не покупайте у ПОЛИРА квартиры ))

можно скандалить и махать руками, можно спокойно подписать - порядок не изменится и ключи получат все одинаково...



#29 lagarta

lagarta
  • Модераторы
  • 1 214 сообщений
  • Реальное имя:Александра
  • Корпус23
  • Квартира:Двушка

Отправлено 25 Апрель 2016 - 12:50

Нумерация квартир скорее будет указана по договору, так что кто отправлял Галине новую нумерацию - продублируйте информацию из договора. Можно написать и мне.

Спасибо!



#30 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 066 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 25 Апрель 2016 - 12:55

Что в этом хорошего? С даты подписания АПП Вы несете бремя ответственности за квартиру (квартплату и риски гибели, повреждения), но фактически квартира еще не передана (АПП нет, ключей от квартиры нет).

В этом случае плохо, просто в первой очереди у многих было без даты.
  • tyu это нравится

#31 Альфия

Альфия
  • Проверенный жилец
  • 33 сообщений
  • Корпус23
  • Квартира:Двушка

Отправлено 25 Апрель 2016 - 13:35

А как быть с тем, что в АПП уже указана площадь с доп. метрами?



#32 querulant

querulant
  • Проверенный жилец
  • 441 сообщений
  • Корпус26
  • Квартира:Двушка

Отправлено 25 Апрель 2016 - 13:38

никак - подписывать и получать ключи или не подписывать и ключи не получать



#33 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 066 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 25 Апрель 2016 - 13:40

К слову по теме! Может поможет!
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г. N 491 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛСОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕИ ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ

11(1). Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
29. Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

34. В случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.



#34 lagarta

lagarta
  • Модераторы
  • 1 214 сообщений
  • Реальное имя:Александра
  • Корпус23
  • Квартира:Двушка

Отправлено 25 Апрель 2016 - 14:24

Первоначальный вариант претензии.

Если у вас есть предложения/замечания - пишите, примем к сведению. 

 

Ознакомившись с установленным тарифом в размере 40,12 рублей за один квадратный метр на обслуживание многоквартирных жилых домов второй очереди ЖК «Бутовские аллеи», обращаем Ваше внимание на то, что данный тариф по своему размеру значительно превышает размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для населения поселения Сосенское в городе Москве.
Поскольку выбор управляющей компании собственниками многоквартирных жилых домов не осуществлялся, находим недопустимым произвольное установление тарифов на содержание и ремонт жилых домов, в том числе значительно превышающих установленные органами местного самоуправления.
Руководствуясь решением Совета депутатов поселения Сосенское от 17.12.2015 г. № 42/2 «Об установлении размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений для населения поселения Сосенское в городе Москве на период 2016 года», в котором установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений с 01.01.2016 г. 
по 31.12.2016 г., готовы производить плату за содержание и ремонт жилых помещений в размере  25,64 рублей за один квадратный метр по всему объёму услуг за вычетом фактически не оказываемых (содержание мусоропроводов, содержание лифтового хозяйства) до официального обоснования тарифа в размере 40,12 рублей за один квадратный метр.
 
Нумерацию квартир в претензии лучше указывать по договору, так что кто отправлял Галине новую нумерацию - продублируйте информацию из договора. 

Сообщение отредактировал lagarta: 25 Апрель 2016 - 14:25

  • BelkaMyMotul, slabur и AlexeyF это нравится

#35 Стася_

Стася_
  • Проверенный жилец
  • 398 сообщений
  • Квартира:Двушка

Отправлено 25 Апрель 2016 - 14:46

В апп дата пропечатана числом, когда его подписывает дольщик

это дата сверх? Там дата и место создания документа.

Рядом со своей подписью внизу можно поставить более позднюю дату это будет дата подписания Вами)))



#36 Finelli

Finelli
  • Проверенный жилец
  • 69 сообщений
  • Квартира:Двушка

Отправлено 25 Апрель 2016 - 14:54

По поводу тарифов Сосенского вопрос.

 

Первоначальный вариант претензии.

Если у вас есть предложения/замечания - пишите, примем к сведению. 

 

Ознакомившись с установленным тарифом в размере 40,12 рублей за один квадратный метр на обслуживание многоквартирных жилых домов второй очереди ЖК «Бутовские аллеи», обращаем Ваше внимание на то, что данный тариф по своему размеру значительно превышает размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для населения поселения Сосенское в городе Москве.
Поскольку выбор управляющей компании собственниками многоквартирных жилых домов не осуществлялся, находим недопустимым произвольное установление тарифов на содержание и ремонт жилых домов, в том числе значительно превышающих установленные органами местного самоуправления.
Руководствуясь решением Совета депутатов поселения Сосенское от 17.12.2015 г. № 42/2 «Об установлении размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений для населения поселения Сосенское в городе Москве на период 2016 года», в котором установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений с 01.01.2016 г. 
по 31.12.2016 г., готовы производить плату за содержание и ремонт жилых помещений в размере  25,64 рублей за один квадратный метр по всему объёму услуг за вычетом фактически не оказываемых (содержание мусоропроводов, содержание лифтового хозяйства) до официального обоснования тарифа в размере 40,12 рублей за один квадратный метр.
 
 

 

как к нам позиционируется 9 пункт перечня тарифов ( дословно - техническое обслуживание и  ремонт эл. плит   *** 0,21 руб/кв.м)??? если кто в теме, можно немного пояснить сей пункт.


моё сердце - за МЕРЛО!!

#37 lagarta

lagarta
  • Модераторы
  • 1 214 сообщений
  • Реальное имя:Александра
  • Корпус23
  • Квартира:Двушка

Отправлено 25 Апрель 2016 - 15:01

У меня вызывает вопрос ещё один пункт оплаты по Сосенским тарифам - п.12 "Обслуживание и ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления". = 1,03.

Это у нас разве есть?

 

 

Прикрепленные файлы


  • Стася_ и Ika это нравится

#38 Стася_

Стася_
  • Проверенный жилец
  • 398 сообщений
  • Квартира:Двушка

Отправлено 25 Апрель 2016 - 15:03

 

Первоначальный вариант претензии.

Если у вас есть предложения/замечания - пишите, примем к сведению. 

 

Ознакомившись с установленным тарифом в размере 40,12 рублей за один квадратный метр на обслуживание многоквартирных жилых домов второй очереди ЖК «Бутовские аллеи», обращаем Ваше внимание на то, что данный тариф по своему размеру значительно превышает размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для населения поселения Сосенское в городе Москве.
Поскольку выбор управляющей компании собственниками многоквартирных жилых домов не осуществлялся, находим недопустимым произвольное установление тарифов на содержание и ремонт жилых домов, в том числе значительно превышающих установленные органами местного самоуправления.
Руководствуясь решением Совета депутатов поселения Сосенское от 17.12.2015 г. № 42/2 «Об установлении размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений для населения поселения Сосенское в городе Москве на период 2016 года», в котором установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений с 01.01.2016 г. 
по 31.12.2016 г., готовы производить плату за содержание и ремонт жилых помещений в размере  25,64 рублей за один квадратный метр по всему объёму услуг за вычетом фактически не оказываемых (содержание мусоропроводов, содержание лифтового хозяйства) до официального обоснования тарифа в размере 40,12 рублей за один квадратный метр.
 
Нумерацию квартир в претензии лучше указывать по договору, так что кто отправлял Галине новую нумерацию - продублируйте информацию из договора. 

 

 

Есть дополнение, может что-то из этого сможете добавить:

 

В соответствии с РЕШЕНИЕ 17 декабря  2015 года   № 42/2

Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для населения поселения Сосенское в городе Москве взимается исходя из фактических расходов на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (фактическая стоимость).

 

Управляющая организация при расчете платы за содержание  и ремонт жилого помещения обязана руководствоваться перечнем услуг фактически оказываемых в соответствии с настоящим приложением.

10. Не допускается включение управляющей организацией в плату за содержание и ремонт жилого помещения стоимости услуг фактически не оказываемых управляющей организацией.
 

Мое мнение такое по договору мы должны оплатить аванс УК за предоставление услуг в будущем за 4 месяца за содержание и ремонт, по закону не более 3 месяцев. т.е. пункт договора о 4-й мес законной силы не имеет.

 

Общая площадь жилого помещения (квартиры) для расчета платы за содержание и ремонт жилых помещений состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

(это прим для тех, кто не понимает почему площадь другая в платежке)

 

Соответственно, предлагаю оплачивать 3 месяца по ставке 25,64 до открытого конкурса


  • GalinaBell и lagarta это нравится

#39 lagarta

lagarta
  • Модераторы
  • 1 214 сообщений
  • Реальное имя:Александра
  • Корпус23
  • Квартира:Двушка

Отправлено 25 Апрель 2016 - 15:05

 

 

Есть дополнение, может что-то из этого сможете добавить:

 

В соответствии с РЕШЕНИЕ 17 декабря  2015 года   № 42/2

Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для населения поселения Сосенское в городе Москве взимается исходя из фактических расходов на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (фактическая стоимость).

 

Управляющая организация при расчете платы за содержание  и ремонт жилого помещения обязана руководствоваться перечнем услуг фактически оказываемых в соответствии с настоящим приложением.

10. Не допускается включение управляющей организацией в плату за содержание и ремонт жилого помещения стоимости услуг фактически не оказываемых управляющей организацией.
 

Мое мнение такое по договору мы должны оплатить аванс УК за предоставление услуг в будущем за 4 месяца за содержание и ремонт, по закону не более 3 месяцев. т.е. пункт договора о 4-й мес законной силы не имеет.

 

Общая площадь жилого помещения (квартиры) для расчета платы за содержание и ремонт жилых помещений состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

(это прим для тех, кто не понимает почему площадь другая в платежке)

 

Соответственно, предлагаю оплачивать 3 месяца по ставке 25,64 до открытого конкурса

Взяла на заметку. Про три месяца дельное замечание.


Сообщение отредактировал lagarta: 25 Апрель 2016 - 15:06


#40 Стася_

Стася_
  • Проверенный жилец
  • 398 сообщений
  • Квартира:Двушка

Отправлено 25 Апрель 2016 - 15:09

По поводу тарифов Сосенского вопрос.

 

Первоначальный вариант претензии.

Если у вас есть предложения/замечания - пишите, примем к сведению. 

 

Ознакомившись с установленным тарифом в размере 40,12 рублей за один квадратный метр на обслуживание многоквартирных жилых домов второй очереди ЖК «Бутовские аллеи», обращаем Ваше внимание на то, что данный тариф по своему размеру значительно превышает размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для населения поселения Сосенское в городе Москве.
Поскольку выбор управляющей компании собственниками многоквартирных жилых домов не осуществлялся, находим недопустимым произвольное установление тарифов на содержание и ремонт жилых домов, в том числе значительно превышающих установленные органами местного самоуправления.
Руководствуясь решением Совета депутатов поселения Сосенское от 17.12.2015 г. № 42/2 «Об установлении размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений для населения поселения Сосенское в городе Москве на период 2016 года», в котором установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений с 01.01.2016 г. 
по 31.12.2016 г., готовы производить плату за содержание и ремонт жилых помещений в размере  25,64 рублей за один квадратный метр по всему объёму услуг за вычетом фактически не оказываемых (содержание мусоропроводов, содержание лифтового хозяйства) до официального обоснования тарифа в размере 40,12 рублей за один квадратный метр.
 
 

 

как к нам позиционируется 9 пункт перечня тарифов ( дословно - техническое обслуживание и  ремонт эл. плит   *** 0,21 руб/кв.м)??? если кто в теме, можно немного пояснить сей пункт.

Может имеется в виду вызов электрика? Хотя нам лет 20 назад плиту меняли целиком на новую... не знаю на основании чего, я еще ребенком была.


  • tyu это нравится


Количество пользователей, читающих эту тему: 0