Уважаемые форумчане и жители нашего ЖК, назрел вопрос по поводу частичного неисполнения условий договора, благодаря которым УК выиграла тендер. А именно исполнение так называемых доп. услуг. Шлагбаум мы ждем уже почти 4 месяца и кстати платим за него. Ну и остальное. Есть предложение обратиться с коллективным иском в суд. У нас есть хороший юрист, именно спец в спорах в сфере ЖКХ. Услуги юриста обойдутся в 60 000 рублей. Ну и собственно опросник
Иск в суд на УК по поводу неисполнение условий договора
#44
Отправлено 23 апреля 2016 - 09:33
Саш, по поводу шлагбаума я думаю, что у застройщика заинтересованность очень большая. Если территория закрыта, то подымятся продажи 2-ой очереди.
По поводу самого шлагбаума , то лучше спросить у Тимона.
По поводу озеленения за счет Департамента у меня тоже сомнений нет, так как заявка будет подана от балансодержателя Департамент каждый год не знает куда свои деревья пристроить, но хвойники там вряд ли будут, а только лиственные размером 2-2,5 м От лиственных ДЕЗы отказываются, тк это листва и дополнительные затраты по содержанию территории
А вот по поводу видеонаблюдения у меня большие сомнения. Здесь особой заинтересованности ни у кого нет.
Полиру надо выделить комнату под серверную, отремонтировать, закупить оборудование.Это затратно.
У нас стоят на домах камеры за счет общегородской программы, а данные с этих камер никуда не идут.Это вопрос к префектуре. Если госконтракт они закрыли,то почему данные никуда не идут?
Правда у нас в допуслугах стоит за смешные деньги устройство пункта видеонаблюдения или что-то в этом роде.
Поэтому считаю, что с видеонаблюдением необходимо разобраться и можно идти в суд
Если не сделают к тому времени шлагбаум,то всегда можно уточнить наши требования
- BelkaMyMotul и PDV10 это нравится
#45
Отправлено 23 апреля 2016 - 09:58
Девочки, у Тимона получается, что комплекс работ на установку шлагбаума, асфальтировку, исправления радиуса заезда будет 250-280тыс.
Теперь посмотрите, что в конкурсной документации. О каком перерасчете идет речь?
Лена, это чудесно, что хоть на какие-то подвижки раскачали УКашку. Но!
1. Разве шлагбаум должны были ставить за счет жителей?????? Если это так, то прошу Сашу ( Санек) еше раз дать ссылку маме блондинки на документацию
1а. Если в документации по конкурсу или еще где-то стоит, что за счет жителей, то нужно писать требование от нас на установку и получить ответ, То есть зафиксировать сам факт обращения по этому поводу к УК и отсутствие реакции со стороны УК . Иначе мы в суд с чем идем? У нас должны быть доказательства того, что мы свои требования выставляли, а ответчик будущий по иску их просто игнорировал.
1б.Если НИГДЕ не стоит , что установка шлагбаума за счет жителей, то устанавливать всеравно нужно и регрессом потом в судебном иске с ответчика вытряхивать.
2. То же само по озеленению. Письмо - требование. Срок предоставить на устранение недостатка. Доказательство нащих образений и требований для суда.
3. 2 очередь будет писать претензию по платежкам, выставленным с тарифом 40 с хфостом рублей за метр. И эстатету, и Полиру, и укашке. Относить наверное буду я 28.4 Потребую зарегистрировать претензию ( если откажут - заказным с вдлжением тправлю, чтобы было потом на что ссылать тем, кто будет платить по 25...) В письме мы хотим указать, что с необоснованным тарифом несогласны и до выяснения ситуации будем платить по сосенскому тарифу на сегодняшний день. Это наша поготовительная работа к будущим судам и борьбе с укашкой. Похоже иначе у нас всех ничего не получится.
в связи с этим предлагаю всем жителям 2 очереди подписать обращение. Составлять будет Саша ( Александра).
По юристу. Предлагаю попробовать в суд по крайней мере на 1 заседание пойти самим. Подготовиться, консультацию взять у толкового юриста, но самим. Это и нам наука большая, и в суде отношение будет иное. Наши интересы лучше нас никто не защитит. А у нас есть токлковые представители. Это не в потому, что денег жаль. Просто у меня есть хороший опыт во многих судах Москвы ( кроме иска к застройщику), когда в подобных делах юристы только отрабатывали гонорар за свое представительство. А судьям часто импонирует то, что истец сам отстаивает свою позицию.
4. По форуму. А нау непонятно часто новичкам о чем речь. Может стоит сделать краткое введение в самом начале темы по теме с укашкой с указанием на тарифы , которые платим и раскладкой по услугам которых не существует ( а мы платим), с услугами, которые следует проверять и требовать перерасчета ( с рыбой отращения). так любой сможет свою лепту вносить, не особо вникая.
5. Предлагаю потребовать в УК изменить график работы с гражданами. Пусть сажают дежурного, который будет принимать заявления и прочее до21 и в нерабочие дни.
В суд предлагаю пойти после получения ( или неполучения, но тогда с фиксацией этого неполучения) ответа на письменное обращение в укашке. Нарушения в работе укашки есть несомненно. И бороться нужно. Но все зафиксировать и в суд прийти уже с полным набором наших обращение и доказательством отсутсвия работы по ним укашки.
Аргумент УК, что у них денег нет, пусть они администрации рассказывают или прокурору. Нет денег - чего поперлись и льцензию получали? Это никак не оправдывает неисполнение услуг по договору.
Как и то, что не со всех жителей они могут собрать плату. Есть законные методы работы с неплательщиками - пусть их и реализуют. Тем более, что у нас ВСЕ собственники и уж по суду стребовать по долгам реально с любого!
Сообщение отредактировал Dmitri und Galina Cologne: 23 апреля 2016 - 10:03
- PDV10 и Slipper это нравится
#46
Отправлено 23 апреля 2016 - 09:59
У Полира много интересов тут! По этому они и завысили допы что б выиграть тендер. Я думаю если б полир был бы заинтересова, он бы стоял уже давно! Если человек хочет купить квариту он будет искать отзывы не только об застройщике, но и жизни в первой очереди. Если б полир был бы заинтересован в продажах и заблаговременном поднятии цены за квартиры, у нас была б идиллия уже с января. А не после того когда уже разными путями и полной шумихой поднимают этот вопрос. ЕБ до последнего обманывает народ, врет и не краснее именно для чего то.... не просто так. Или просто настолько т*п*я.
- Leks и tyu это нравится
#48
Отправлено 23 апреля 2016 - 10:08
Cаша, это рыба. У нас висит где-то реально подписанный договор с услугами? Его когда-то мы все подписывали в укашке. Но на руках у меня его нет.
#50
Отправлено 23 апреля 2016 - 10:24
А по поводу установки шлагбаума в январе, то У Полира стояла совсем другая задача-сдать вторую очередь, а не шлагбаумом заниматься
Саш, ты видимо далек от сдачи объектов, а я немного с этим процессом знакома и твердо могу сказать, что не до шлагбаума им было.
Сообщение отредактировал Елена405: 23 апреля 2016 - 10:28
#51
Отправлено 23 апреля 2016 - 10:26
Елена, а ему и не надо! у нас ШАрага для этого есть, я думаю давайте действовать как запланировали, не стоит останавливаться. Еще одна байка! Что УК от Застройщика, по этому только с ними у нас будет все зашибись Еще одна сказка ЕБ А наверно многие забыли????? Еще одну сказку, вооооооооот только конкурс выиграем и все у вас будет............. ШУТНИКИ
#52
Отправлено 23 апреля 2016 - 13:46
то вопрос к префектуре. Если госконтракт они закрыли,то почему данные никуда не идут?
Я общалась с девушкой, которая долго занимается общественным контролем исполнения контрактов (правда по экологии).
Она сказала , что если госконтракт исполняют, то прикладываются все отчетные документы к нему (все договоры купли-продажи, трудовые, чеки, акты приемки и тп). Чаще всего прикладывается то, что перечислено в госконтракте в качестве отчета. Если этих вещей нет, то их можно требовать от исполнителя.
Бумажки для подтверждения всех пунктов.
- tyu это нравится
#54
Отправлено 24 апреля 2016 - 12:51
Вот какая у меня получилась претензия.Только прошу помнить, сто нам главное не перерасчет, а услуга. И по большому счету нам все!равно сколько человек пойдет суд. В случае отклонения моей претензии буду вынужден (а) обратиться в суд за защитой своих прав потребителя и, кроме вышеуказанного, буду требовать компенсации причиненного мне морального вреда. «_____»_____________ 20__г. ________________ (подпись)
можно туда же добавить в прокуратуру и другие органы которые придут в голову Мосжилинспекция, администрация поселения, мэрия Москвы, госдума, президент. У нас же выборы на носу...
- tyu это нравится