Тема закрыта
Краткое содержание из Первой очереди + ссылки на образцы документов:
Вопрос там потеряется. Пусть будет отдельной темой.
1. Должен быть подписан акт осмотра на объекте. Лучше записываться. Через Эстатет.
2. Записаться на подписание документов в эст-а-тет ( если будете подавать на неустойку акт о взаиморасчётах не должен быть подписан или что-то там должно быть исправлено. Я не подписывала поскольку Полир должен был мне вернуть деньги. Но точнее тут test121 подскажет как должно быть) Как можно подписывать протокол взаиморасчетов по обмерам, если нет документов от БТи. К такому протоколу должен быть приложено основание для взаиморасчетов. сделать надпись, что обмеры БТИ в глаза не видели.
Тем, кто имеет финансовые претензии к Застройщику:
В эстатете подписывать только "Акт прима передачи объекта долевого строительства" http://butal.ru/uplo...-1429252669.jpg
и НЕ подписывать "Акт о выполнении обязательств по Договору" http://butal.ru/uplo...-1429167202.jpg
Подписывайте оба документа, но в акте выполнения обязательств дописываете ручкой " От права требования уплаты неустойки за нарушение срока передачи квартиры не отказываюсь".
Девушка в эстатете сделает большие круглые глаза 
и скажет, что такое наверное не подпишут. ... Отдаете ей акты и ждете неделю, Вам позвонят и скажут приехать за подписанными актами. ( про лишние метры я не знаю, у меня их нет). Потом с актами едете в УК за ключами. УК теперь "умная" возможно будут шантажировать -ключи в обмен на подпись договора с УК))) Кто хочет взыскивать неустойку, уже можно подавать в суд, но предварительно послав претензию застройщику о добровольной выплате неустойки.
и скажет, что такое наверное не подпишут. ... Отдаете ей акты и ждете неделю, Вам позвонят и скажут приехать за подписанными актами. ( про лишние метры я не знаю, у меня их нет). Потом с актами едете в УК за ключами. УК теперь "умная" возможно будут шантажировать -ключи в обмен на подпись договора с УК))) Кто хочет взыскивать неустойку, уже можно подавать в суд, но предварительно послав претензию застройщику о добровольной выплате неустойки.менеджер Estatet сказала, что в АПП ( именно в АПП, а не об Исполнении Обязательств) включен пункт о том, что "претензий к застройщику, в т.ч. финансовых - не имею". И, если я не подпишу, или, например, идет суд, то ключи мне не выдадут. Кто будет подписывать новую версию АПП - выложите скан, плиз.
3. Ждёте звонка ( а лучше звоните сами и не один раз в эст-а-тет и спрашиваете привезли ли подписанные документы) и приезжаете забирать документы.
подписывайте только АПП, в 6ти экземплярах - 3 отдаете в ЭСТАТЕТ, 3 забираете с собой и везете с сопроводительным письмом в Полир М. Там сдаете под регистрационный номер, даете им пару дней на подписание.Направляю Вам подписанные АПП, прошу подписать со своей стороны в теченеи 2ух дней, и уведомить о подписании по тел 8-800-800-00-00.
4. Звоните в УК (телефон даст эст-а-тет) и записываетесь на получение ключей.
Так для информации, каким образом происходит официальная передача ключей на объекте. Будущий собственник приходит в УК. Заполняет по моему 4 (ЧЕТЫРЕ!!!) экземпляра бумаг. Снимает показания счетчиков воды и электро. Так же фиксируется в акте.
Что из себя представляют эти экземпляры. На одном из них надо раза 4 написать паспортные данные, и так 4 раза на всех. Я например, привыкший к компу но не утерявший навык писать ручкой, потратил на эту процедуру где то около полутора часов!!!! А ведь еще можно понаделать кучу ошибок. Места в УК для заполнения бумаг очень мало......максимум если всех повыгонять ну еще пару. При скорости обработки и поиска документов это еще полчаса. Вот и прикиньте, на одного человека - два часа. А теперь посчитайте скольким придется пройти эту процедуру и какое время это может занять без обеда и отдыха со стороны УК.
ВНИМАНИЕ!!! Не выдать вам ключи без акта о взаиморасчётах НЕ МОГУТ! Говорила ещё Татьяна Витальевна, что это незаконно!!!
Очередей у нас не было. А сейчас столов много, людей то же больше!
