Сообщений в теме: 308

[oleg-kv]

Посмотрел Разрешение- на 11 домов всего три ИТП, возможно и столько же общедомовых узлов учета.

[ТатьянаК]

Посмотрел Разрешение- на 11 домов всего три ИТП, возможно и столько же общедомовых узлов учета.

. Олег, а как то по проще можно пояснить о чем Вы говорили этими сложными словами? Как понять : что такое ИТП, общедомовые узлы учета?

[oleg-kv]

 

Посмотрел Разрешение- на 11 домов всего три ИТП, возможно и столько же общедомовых узлов учета.

. Олег, а как то по проще можно пояснить о чем Вы говорили этими сложными словами? Как понять : что такое ИТП, общедомовые узлы учета?

 

ИТП-Индивидуальный тепловой пункт, т.е. это место куда приходит сетевая вода теплоноситель, которая через теплообменники нагревает внутреннюю систему отопления и ГВС. В ИТП проходит граница балансовой и эксплуатационной принадлежности и стоят узлы учета потребленной теплоэнергии (по которым будут начислять плату за отопление и подогрев ГВС) , т.е все сети между домами будут общедомовым имуществом, за содержание и ремонт которого платить будем мы, За потери тепла на этих сетях тоже платить будем мы. Регулировка отопления,  скорее всего, будет тоже одна на три-четыре дома, т.е. в доме, который ближе к ИТП будет теплее,а которые дальше будет холоднее, а платить всем одинаково.

[ТатьянаК]

Посмотрел Разрешение- на 11 домов всего три ИТП, возможно и столько же общедомовых узлов учета.

. Олег, а как то по проще можно пояснить о чем Вы говорили этими сложными словами? Как понять : что такое ИТП, общедомовые узлы учета?

ИТП-Индивидуальный тепловой пункт, т.е. это место куда приходит сетевая вода теплоноситель, которая через теплообменники нагревает внутреннюю систему отопления и ГВС. В ИТП проходит граница балансовой и эксплуатационной принадлежности и стоят узлы учета потребленной теплоэнергии (по которым будут начислять плату за отопление и подогрев ГВС) , т.е все сети между домами будут общедомовым имуществом, за содержание и ремонт которого платить будем мы, За потери тепла на этих сетях тоже платить будем мы. Регулировка отопления,  скорее всего, будет тоже одна на три-четыре дома, т.е. в доме, который ближе к ИТП будет теплее,а которые дальше будет холоднее, а платить всем одинаково.

. Спасибо....

[smith68]

Ну тут такое... Потери температуры скорее всего пренебрежимо малыми

[VenetChia]

 

 

Посмотрел Разрешение- на 11 домов всего три ИТП, возможно и столько же общедомовых узлов учета.

. Олег, а как то по проще можно пояснить о чем Вы говорили этими сложными словами? Как понять : что такое ИТП, общедомовые узлы учета?

 

ИТП-Индивидуальный тепловой пункт, т.е. это место куда приходит сетевая вода теплоноситель, которая через теплообменники нагревает внутреннюю систему отопления и ГВС. В ИТП проходит граница балансовой и эксплуатационной принадлежности и стоят узлы учета потребленной теплоэнергии (по которым будут начислять плату за отопление и подогрев ГВС) , т.е все сети между домами будут общедомовым имуществом, за содержание и ремонт которого платить будем мы, За потери тепла на этих сетях тоже платить будем мы. Регулировка отопления,  скорее всего, будет тоже одна на три-четыре дома, т.е. в доме, который ближе к ИТП будет теплее,а которые дальше будет холоднее, а платить всем одинаково.

 

 

Есть документ, на основании которого вы это утверждаете? Меня интересует, кто взял на баланс наши ИТП.

По последним сведениям, которые мне предоставлял застройщик, проекты ИТП согласовывал МОЭК. И на баланс тоже собирались отдать ему. Если ничего не поменялось, то платить мы будем только за общедомовые счетчики на ГВС, отоплении и ХВС. А остальное на  МОЭКе будет.

Сообщение отредактировал VenetChia: 04 Апрель 2016 - 14:06

[oleg-kv]

Есть документ, на основании которого вы это утверждаете? Меня интересует, кто взял на баланс наши ИТП. По последним сведениям, которые мне предоставлял застройщик, проекты ИТП согласовывал МОЭК. И на баланс тоже собирались отдать ему. Если ничего не поменялось, то платить мы будем только за общедомовые счетчики на ГВС, отоплении и ХВС. А остальное на МОЭКе будет.

В Разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, указаны 3 ИТП и сети. МОЭК дает ТУ на подклучение к сетиям, согласовывает Проектную документацию, а также принимает ПНР.. Я очень сильно сомневаюсь, что МОЭК примет на баланс ИТП и междомовые сети. Более точную информацию можно узнать в УК, именно она принимает от застройщика на свой баланс дома. Можно поинтересоваться в какой стадии находится прием-передача домов, ведь именно после передачи домов УК, застройщик начнет передачу квартир.

[VenetChia]

 

Есть документ, на основании которого вы это утверждаете? Меня интересует, кто взял на баланс наши ИТП. По последним сведениям, которые мне предоставлял застройщик, проекты ИТП согласовывал МОЭК. И на баланс тоже собирались отдать ему. Если ничего не поменялось, то платить мы будем только за общедомовые счетчики на ГВС, отоплении и ХВС. А остальное на МОЭКе будет.

В Разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, указаны 3 ИТП и сети. МОЭК дает ТУ на подклучение к сетиям, согласовывает Проектную документацию, а также принимает ПНР.. Я очень сильно сомневаюсь, что МОЭК примет на баланс ИТП и междомовые сети. Более точную информацию можно узнать в УК, именно она принимает от застройщика на свой баланс дома. Можно поинтересоваться в какой стадии находится прием-передача домов, ведь именно после передачи домов УК, застройщик начнет передачу квартир.

 

То есть, как я поняла, конкретно про баланс ИТП и сети - это ваше личное мнение? Это не подкреплено соответствующими документами?

[oleg-kv]

То есть, как я поняла, конкретно про баланс ИТП и сети - это ваше личное мнение? Это не подкреплено соответствующими документами?

Первые документы-это Акт (акты) по форме ОС-1а, появятся после приемки зданий на баланс УК, А полная ясность будет только после подисания УК с МОЭК договора на постоянное теплоснабжение.

[Alna]

Здравствуйте будущие соседи! Заранее прошу прощения, за возможно глупый вопрос... Только что мой супруг звонил по поводу записи на получение ключей. Менеджер ему сказала, что если мы подписываем АПП, то сразу должны начать платить коммуналку. Так ли это? И под коммуналкой подразумевается оплата пресловутых 40.12 за метр, или ещё что-то? Ещё раз извините..)

[BelkaMyMotul]

Здравствуйте будущие соседи! Заранее прошу прощения, за возможно глупый вопрос... Только что мой супруг звонил по поводу записи на получение ключей. Менеджер ему сказала, что если мы подписываем АПП, то сразу должны начать платить коммуналку. Так ли это? И под коммуналкой подразумевается оплата пресловутых 40.12 за метр, или ещё что-то? Ещё раз извините..)

Пока конкурс не прошел, платим 25, тариф поселения Сосенского.
Это все после заключения договора с УК.

[Стася_]

Здравствуйте будущие соседи! Заранее прошу прощения, за возможно глупый вопрос... Только что мой супруг звонил по поводу записи на получение ключей. Менеджер ему сказала, что если мы подписываем АПП, то сразу должны начать платить коммуналку. Так ли это? И под коммуналкой подразумевается оплата пресловутых 40.12 за метр, или ещё что-то? Ещё раз извините..)

Насколько я поняла, Общее собрание собственников МКД принимает решение о размере платы за содержание и ремонт помещения сроком на 1 год. Ставит в известность УК, УК или соглашается или расторгает с нами договора))) А вот если мы не проведем ОСС, не создадим ТСЖ и тп, то придется платить больше. Обоснованием тарифа должна быть смета. Но собственниками мы станем после получения бумажки. Еще где-то проскакивала инфа что только исполнительная власть может устанавливать тарифы, депутаты не могут. Но я пока не смогла прочесть все законодательство )))

[GalinaBell]

 

Здравствуйте будущие соседи! Заранее прошу прощения, за возможно глупый вопрос... Только что мой супруг звонил по поводу записи на получение ключей. Менеджер ему сказала, что если мы подписываем АПП, то сразу должны начать платить коммуналку. Так ли это? И под коммуналкой подразумевается оплата пресловутых 40.12 за метр, или ещё что-то? Ещё раз извините..)

Насколько я поняла, Общее собрание собственников МКД принимает решение о размере платы за содержание и ремонт помещения сроком на 1 год. Ставит в известность УК, УК или соглашается или расторгает с нами договора))) А вот если мы не проведем ОСС, не создадим ТСЖ и тп, то придется платить больше. Обоснованием тарифа должна быть смета. Но собственниками мы станем после получения бумажки. Еще где-то проскакивала инфа что только исполнительная власть может устанавливать тарифы, депутаты не могут. Но я пока не смогла прочесть все законодательство )))

 

 

Да, и именно ЭТА ВЛАСТЬ установила 40.12 для домов в первой очереди ( проме двух).

[Стася_]

 

 

Здравствуйте будущие соседи! Заранее прошу прощения, за возможно глупый вопрос... Только что мой супруг звонил по поводу записи на получение ключей. Менеджер ему сказала, что если мы подписываем АПП, то сразу должны начать платить коммуналку. Так ли это? И под коммуналкой подразумевается оплата пресловутых 40.12 за метр, или ещё что-то? Ещё раз извините..)

Насколько я поняла, Общее собрание собственников МКД принимает решение о размере платы за содержание и ремонт помещения сроком на 1 год. Ставит в известность УК, УК или соглашается или расторгает с нами договора))) А вот если мы не проведем ОСС, не создадим ТСЖ и тп, то придется платить больше. Обоснованием тарифа должна быть смета. Но собственниками мы станем после получения бумажки. Еще где-то проскакивала инфа что только исполнительная власть может устанавливать тарифы, депутаты не могут. Но я пока не смогла прочесть все законодательство )))

 

 

Да, и именно ЭТА ВЛАСТЬ установила 40.12 для домов в первой очереди ( кроме двух).

 

Депутаты представительная власть, не исполнительная.

[querulant]

ст.10 Конституции - власть: законодательная, исполнительная, судебная.

Всё остальное от лукавого.

[querulant]

депутаты - власть законодательная

[Стася_]

А еще мне очень интересно что вот это за лукавый с какого-то форума ПИК

 

"Решение от 22 января 2015 года № 24/4: "О ликвидации юридического лица «Совет депутатов поселения Сосенское»"

 

http://sosenskoe-oms..._Sosenskoe.docx

 

что-то не пойму. они все самоликвидировались?"

[Юлия Г.]

Соседи! Может быть задаю глупый вопрос, но как будет рассчитываться коммуналка, если я не соглашусь с наличием лишних метров в моей квартире?

[Alna]

Здравствуйте будущие соседи! Заранее прошу прощения, за возможно глупый вопрос... Только что мой супруг звонил по поводу записи на получение ключей. Менеджер ему сказала, что если мы подписываем АПП, то сразу должны начать платить коммуналку. Так ли это? И под коммуналкой подразумевается оплата пресловутых 40.12 за метр, или ещё что-то? Ещё раз извините..)

Пока конкурс не прошел, платим 25, тариф поселения Сосенского.
Это все после заключения договора с УК.

Спасибо!

[Alna]

Здравствуйте будущие соседи! Заранее прошу прощения, за возможно глупый вопрос... Только что мой супруг звонил по поводу записи на получение ключей. Менеджер ему сказала, что если мы подписываем АПП, то сразу должны начать платить коммуналку. Так ли это? И под коммуналкой подразумевается оплата пресловутых 40.12 за метр, или ещё что-то? Ещё раз извините..)

Насколько я поняла, Общее собрание собственников МКД принимает решение о размере платы за содержание и ремонт помещения сроком на 1 год. Ставит в известность УК, УК или соглашается или расторгает с нами договора))) А вот если мы не проведем ОСС, не создадим ТСЖ и тп, то придется платить больше. Обоснованием тарифа должна быть смета. Но собственниками мы станем после получения бумажки. Еще где-то проскакивала инфа что только исполнительная власть может устанавливать тарифы, депутаты не могут. Но я пока не смогла прочесть все законодательство )))

Ох, чувствую, что у нас будет не менее весело, чем в первой очереди...) Удачи нам всем!)