Перейти к содержимому


59 0
Фотография

Вопросы ЖКХ (Вторая очередь)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 308

#1 oleg-kv

oleg-kv
  • Проверенный жилец
  • 292 сообщений
  • Реальное имя:Олег
  • Корпус24
  • Квартира:Однушка

Отправлено 03 Апрель 2016 - 02:14

Посмотрел Разрешение- на 11 домов всего три ИТП, возможно и столько же общедомовых узлов учета.



#2 ТатьянаК

ТатьянаК
  • Пользователи
  • 560 сообщений
  • Реальное имя:Татьяна
  • Корпус27
  • Квартира:Трешка

Отправлено 03 Апрель 2016 - 08:24

Посмотрел Разрешение- на 11 домов всего три ИТП, возможно и столько же общедомовых узлов учета.

. Олег, а как то по проще можно пояснить о чем Вы говорили этими сложными словами? Как понять : что такое ИТП, общедомовые узлы учета?
  • veruska89 и tyu это нравится

#3 oleg-kv

oleg-kv
  • Проверенный жилец
  • 292 сообщений
  • Реальное имя:Олег
  • Корпус24
  • Квартира:Однушка

Отправлено 03 Апрель 2016 - 13:32

 

Посмотрел Разрешение- на 11 домов всего три ИТП, возможно и столько же общедомовых узлов учета.

. Олег, а как то по проще можно пояснить о чем Вы говорили этими сложными словами? Как понять : что такое ИТП, общедомовые узлы учета?

 

ИТП-Индивидуальный тепловой пункт, т.е. это место куда приходит сетевая вода теплоноситель, которая через теплообменники нагревает внутреннюю систему отопления и ГВС. В ИТП проходит граница балансовой и эксплуатационной принадлежности и стоят узлы учета потребленной теплоэнергии (по которым будут начислять плату за отопление и подогрев ГВС) , т.е все сети между домами будут общедомовым имуществом, за содержание и ремонт которого платить будем мы, За потери тепла на этих сетях тоже платить будем мы. Регулировка отопления,  скорее всего, будет тоже одна на три-четыре дома, т.е. в доме, который ближе к ИТП будет теплее,а которые дальше будет холоднее, а платить всем одинаково.


  • Guzika и tyu это нравится

#4 ТатьянаК

ТатьянаК
  • Пользователи
  • 560 сообщений
  • Реальное имя:Татьяна
  • Корпус27
  • Квартира:Трешка

Отправлено 03 Апрель 2016 - 20:58

Посмотрел Разрешение- на 11 домов всего три ИТП, возможно и столько же общедомовых узлов учета.

. Олег, а как то по проще можно пояснить о чем Вы говорили этими сложными словами? Как понять : что такое ИТП, общедомовые узлы учета?
ИТП-Индивидуальный тепловой пункт, т.е. это место куда приходит сетевая вода теплоноситель, которая через теплообменники нагревает внутреннюю систему отопления и ГВС. В ИТП проходит граница балансовой и эксплуатационной принадлежности и стоят узлы учета потребленной теплоэнергии (по которым будут начислять плату за отопление и подогрев ГВС) , т.е все сети между домами будут общедомовым имуществом, за содержание и ремонт которого платить будем мы, За потери тепла на этих сетях тоже платить будем мы. Регулировка отопления,  скорее всего, будет тоже одна на три-четыре дома, т.е. в доме, который ближе к ИТП будет теплее,а которые дальше будет холоднее, а платить всем одинаково.
. Спасибо....
  • tyu это нравится

#5 smith68

smith68
  • Проверенный жилец
  • 152 сообщений
  • Реальное имя:Руслан
  • Корпус12 к.1 (бывший 23)
  • Квартира:Однушка

Отправлено 03 Апрель 2016 - 22:14

Ну тут такое... Потери температуры скорее всего пренебрежимо малыми
  • tyu это нравится
Так победим!

#6 VenetChia

VenetChia
  • Проверенный жилец
  • 100 сообщений
  • Реальное имя:Яна
  • Корпус26
  • Квартира:Однушка

Отправлено 04 Апрель 2016 - 14:04

 

 

Посмотрел Разрешение- на 11 домов всего три ИТП, возможно и столько же общедомовых узлов учета.

. Олег, а как то по проще можно пояснить о чем Вы говорили этими сложными словами? Как понять : что такое ИТП, общедомовые узлы учета?

 

ИТП-Индивидуальный тепловой пункт, т.е. это место куда приходит сетевая вода теплоноситель, которая через теплообменники нагревает внутреннюю систему отопления и ГВС. В ИТП проходит граница балансовой и эксплуатационной принадлежности и стоят узлы учета потребленной теплоэнергии (по которым будут начислять плату за отопление и подогрев ГВС) , т.е все сети между домами будут общедомовым имуществом, за содержание и ремонт которого платить будем мы, За потери тепла на этих сетях тоже платить будем мы. Регулировка отопления,  скорее всего, будет тоже одна на три-четыре дома, т.е. в доме, который ближе к ИТП будет теплее,а которые дальше будет холоднее, а платить всем одинаково.

 

 


Есть документ, на основании которого вы это утверждаете? Меня интересует, кто взял на баланс наши ИТП.

По последним сведениям, которые мне предоставлял застройщик, проекты ИТП согласовывал МОЭК. И на баланс тоже собирались отдать ему. Если ничего не поменялось, то платить мы будем только за общедомовые счетчики на ГВС, отоплении и ХВС. А остальное на  МОЭКе будет.


Сообщение отредактировал VenetChia: 04 Апрель 2016 - 14:06

  • tyu это нравится

#7 oleg-kv

oleg-kv
  • Проверенный жилец
  • 292 сообщений
  • Реальное имя:Олег
  • Корпус24
  • Квартира:Однушка

Отправлено 04 Апрель 2016 - 17:51

Есть документ, на основании которого вы это утверждаете? Меня интересует, кто взял на баланс наши ИТП. По последним сведениям, которые мне предоставлял застройщик, проекты ИТП согласовывал МОЭК. И на баланс тоже собирались отдать ему. Если ничего не поменялось, то платить мы будем только за общедомовые счетчики на ГВС, отоплении и ХВС. А остальное на МОЭКе будет.


В Разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, указаны 3 ИТП и сети. МОЭК дает ТУ на подклучение к сетиям, согласовывает Проектную документацию, а также принимает ПНР.. Я очень сильно сомневаюсь, что МОЭК примет на баланс ИТП и междомовые сети. Более точную информацию можно узнать в УК, именно она принимает от застройщика на свой баланс дома. Можно поинтересоваться в какой стадии находится прием-передача домов, ведь именно после передачи домов УК, застройщик начнет передачу квартир.

#8 VenetChia

VenetChia
  • Проверенный жилец
  • 100 сообщений
  • Реальное имя:Яна
  • Корпус26
  • Квартира:Однушка

Отправлено 05 Апрель 2016 - 08:06

 

Есть документ, на основании которого вы это утверждаете? Меня интересует, кто взял на баланс наши ИТП. По последним сведениям, которые мне предоставлял застройщик, проекты ИТП согласовывал МОЭК. И на баланс тоже собирались отдать ему. Если ничего не поменялось, то платить мы будем только за общедомовые счетчики на ГВС, отоплении и ХВС. А остальное на МОЭКе будет.


В Разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, указаны 3 ИТП и сети. МОЭК дает ТУ на подклучение к сетиям, согласовывает Проектную документацию, а также принимает ПНР.. Я очень сильно сомневаюсь, что МОЭК примет на баланс ИТП и междомовые сети. Более точную информацию можно узнать в УК, именно она принимает от застройщика на свой баланс дома. Можно поинтересоваться в какой стадии находится прием-передача домов, ведь именно после передачи домов УК, застройщик начнет передачу квартир.

 

То есть, как я поняла, конкретно про баланс ИТП и сети - это ваше личное мнение? Это не подкреплено соответствующими документами?


  • tyu это нравится

#9 oleg-kv

oleg-kv
  • Проверенный жилец
  • 292 сообщений
  • Реальное имя:Олег
  • Корпус24
  • Квартира:Однушка

Отправлено 05 Апрель 2016 - 19:27

То есть, как я поняла, конкретно про баланс ИТП и сети - это ваше личное мнение? Это не подкреплено соответствующими документами?

Первые документы-это Акт (акты) по форме ОС-1а, появятся после приемки зданий на баланс УК, А полная ясность будет только после подисания УК с МОЭК договора на постоянное теплоснабжение.
  • tyu это нравится

#10 Alna

Alna
  • Проверенный жилец
  • 48 сообщений

Отправлено 07 Апрель 2016 - 12:54

Здравствуйте будущие соседи! Заранее прошу прощения, за возможно глупый вопрос... Только что мой супруг звонил по поводу записи на получение ключей. Менеджер ему сказала, что если мы подписываем АПП, то сразу должны начать платить коммуналку. Так ли это? И под коммуналкой подразумевается оплата пресловутых 40.12 за метр, или ещё что-то? Ещё раз извините..)
  • veruska89 и tyu это нравится

#11 BelkaMyMotul

BelkaMyMotul
  • Модераторы
  • 2 058 сообщений
  • Реальное имя:Люда
  • Корпус12к2

Отправлено 07 Апрель 2016 - 14:17

Здравствуйте будущие соседи! Заранее прошу прощения, за возможно глупый вопрос... Только что мой супруг звонил по поводу записи на получение ключей. Менеджер ему сказала, что если мы подписываем АПП, то сразу должны начать платить коммуналку. Так ли это? И под коммуналкой подразумевается оплата пресловутых 40.12 за метр, или ещё что-то? Ещё раз извините..)


Пока конкурс не прошел, платим 25, тариф поселения Сосенского.
Это все после заключения договора с УК.
  • veruska89 и Alna это нравится
The Motul pusher:)

#12 Стася_

Стася_
  • Проверенный жилец
  • 386 сообщений
  • Квартира:Двушка

Отправлено 07 Апрель 2016 - 15:37

Здравствуйте будущие соседи! Заранее прошу прощения, за возможно глупый вопрос... Только что мой супруг звонил по поводу записи на получение ключей. Менеджер ему сказала, что если мы подписываем АПП, то сразу должны начать платить коммуналку. Так ли это? И под коммуналкой подразумевается оплата пресловутых 40.12 за метр, или ещё что-то? Ещё раз извините..)

Насколько я поняла, Общее собрание собственников МКД принимает решение о размере платы за содержание и ремонт помещения сроком на 1 год. Ставит в известность УК, УК или соглашается или расторгает с нами договора))) А вот если мы не проведем ОСС, не создадим ТСЖ и тп, то придется платить больше. Обоснованием тарифа должна быть смета. Но собственниками мы станем после получения бумажки. Еще где-то проскакивала инфа что только исполнительная власть может устанавливать тарифы, депутаты не могут. Но я пока не смогла прочесть все законодательство )))



#13 GalinaBell

GalinaBell

    Хотите сказать мне какая я - не стоит, я в курсе моих достоинств

  • Проверенный жилец
  • 3 358 сообщений

Отправлено 07 Апрель 2016 - 16:22

 

Здравствуйте будущие соседи! Заранее прошу прощения, за возможно глупый вопрос... Только что мой супруг звонил по поводу записи на получение ключей. Менеджер ему сказала, что если мы подписываем АПП, то сразу должны начать платить коммуналку. Так ли это? И под коммуналкой подразумевается оплата пресловутых 40.12 за метр, или ещё что-то? Ещё раз извините..)

Насколько я поняла, Общее собрание собственников МКД принимает решение о размере платы за содержание и ремонт помещения сроком на 1 год. Ставит в известность УК, УК или соглашается или расторгает с нами договора))) А вот если мы не проведем ОСС, не создадим ТСЖ и тп, то придется платить больше. Обоснованием тарифа должна быть смета. Но собственниками мы станем после получения бумажки. Еще где-то проскакивала инфа что только исполнительная власть может устанавливать тарифы, депутаты не могут. Но я пока не смогла прочесть все законодательство )))

 

 

Да, и именно ЭТА ВЛАСТЬ установила 40.12 для домов в первой очереди ( проме двух).



#14 Стася_

Стася_
  • Проверенный жилец
  • 386 сообщений
  • Квартира:Двушка

Отправлено 07 Апрель 2016 - 18:17

 

 

Здравствуйте будущие соседи! Заранее прошу прощения, за возможно глупый вопрос... Только что мой супруг звонил по поводу записи на получение ключей. Менеджер ему сказала, что если мы подписываем АПП, то сразу должны начать платить коммуналку. Так ли это? И под коммуналкой подразумевается оплата пресловутых 40.12 за метр, или ещё что-то? Ещё раз извините..)

Насколько я поняла, Общее собрание собственников МКД принимает решение о размере платы за содержание и ремонт помещения сроком на 1 год. Ставит в известность УК, УК или соглашается или расторгает с нами договора))) А вот если мы не проведем ОСС, не создадим ТСЖ и тп, то придется платить больше. Обоснованием тарифа должна быть смета. Но собственниками мы станем после получения бумажки. Еще где-то проскакивала инфа что только исполнительная власть может устанавливать тарифы, депутаты не могут. Но я пока не смогла прочесть все законодательство )))

 

 

Да, и именно ЭТА ВЛАСТЬ установила 40.12 для домов в первой очереди ( кроме двух).

 

Депутаты представительная власть, не исполнительная.


  • tyu это нравится

#15 querulant

querulant
  • Проверенный жилец
  • 441 сообщений
  • Корпус26
  • Квартира:Двушка

Отправлено 07 Апрель 2016 - 18:53

ст.10 Конституции - власть: законодательная, исполнительная, судебная.

Всё остальное от лукавого.



#16 querulant

querulant
  • Проверенный жилец
  • 441 сообщений
  • Корпус26
  • Квартира:Двушка

Отправлено 07 Апрель 2016 - 18:54

депутаты - власть законодательная



#17 Стася_

Стася_
  • Проверенный жилец
  • 386 сообщений
  • Квартира:Двушка

Отправлено 07 Апрель 2016 - 19:34

А еще мне очень интересно что вот это за лукавый с какого-то форума ПИК

 

"Решение от 22 января 2015 года № 24/4: "О ликвидации юридического лица «Совет депутатов поселения Сосенское»"
 
 
что-то не пойму. они все самоликвидировались?"

  • tyu это нравится

#18 Юлия Г.

Юлия Г.
  • Проверенный жилец
  • 102 сообщений
  • Реальное имя:Юлия
  • Корпус10/2
  • Квартира:Однушка

Отправлено 07 Апрель 2016 - 21:19

Соседи! Может быть задаю глупый вопрос, но как будет рассчитываться коммуналка, если я не соглашусь с наличием лишних метров в моей квартире? :pardon:


  • Alna это нравится

#19 Alna

Alna
  • Проверенный жилец
  • 48 сообщений

Отправлено 07 Апрель 2016 - 21:43

Здравствуйте будущие соседи! Заранее прошу прощения, за возможно глупый вопрос... Только что мой супруг звонил по поводу записи на получение ключей. Менеджер ему сказала, что если мы подписываем АПП, то сразу должны начать платить коммуналку. Так ли это? И под коммуналкой подразумевается оплата пресловутых 40.12 за метр, или ещё что-то? Ещё раз извините..)

Пока конкурс не прошел, платим 25, тариф поселения Сосенского.
Это все после заключения договора с УК.

Спасибо!

#20 Alna

Alna
  • Проверенный жилец
  • 48 сообщений

Отправлено 07 Апрель 2016 - 21:50


Здравствуйте будущие соседи! Заранее прошу прощения, за возможно глупый вопрос... Только что мой супруг звонил по поводу записи на получение ключей. Менеджер ему сказала, что если мы подписываем АПП, то сразу должны начать платить коммуналку. Так ли это? И под коммуналкой подразумевается оплата пресловутых 40.12 за метр, или ещё что-то? Ещё раз извините..)

Насколько я поняла, Общее собрание собственников МКД принимает решение о размере платы за содержание и ремонт помещения сроком на 1 год. Ставит в известность УК, УК или соглашается или расторгает с нами договора))) А вот если мы не проведем ОСС, не создадим ТСЖ и тп, то придется платить больше. Обоснованием тарифа должна быть смета. Но собственниками мы станем после получения бумажки. Еще где-то проскакивала инфа что только исполнительная власть может устанавливать тарифы, депутаты не могут. Но я пока не смогла прочесть все законодательство )))

Ох, чувствую, что у нас будет не менее весело, чем в первой очереди...) Удачи нам всем!)
  • veruska89 и tyu это нравится


Количество пользователей, читающих эту тему: 0