Посмотрел Разрешение- на 11 домов всего три ИТП, возможно и столько же общедомовых узлов учета.

Вопросы ЖКХ (Вторая очередь)
#2
Отправлено 03 Апрель 2016 - 08:24
. Олег, а как то по проще можно пояснить о чем Вы говорили этими сложными словами? Как понять : что такое ИТП, общедомовые узлы учета?Посмотрел Разрешение- на 11 домов всего три ИТП, возможно и столько же общедомовых узлов учета.
- veruska89 и tyu это нравится
#3
Отправлено 03 Апрель 2016 - 13:32
. Олег, а как то по проще можно пояснить о чем Вы говорили этими сложными словами? Как понять : что такое ИТП, общедомовые узлы учета?Посмотрел Разрешение- на 11 домов всего три ИТП, возможно и столько же общедомовых узлов учета.
ИТП-Индивидуальный тепловой пункт, т.е. это место куда приходит сетевая вода теплоноситель, которая через теплообменники нагревает внутреннюю систему отопления и ГВС. В ИТП проходит граница балансовой и эксплуатационной принадлежности и стоят узлы учета потребленной теплоэнергии (по которым будут начислять плату за отопление и подогрев ГВС) , т.е все сети между домами будут общедомовым имуществом, за содержание и ремонт которого платить будем мы, За потери тепла на этих сетях тоже платить будем мы. Регулировка отопления, скорее всего, будет тоже одна на три-четыре дома, т.е. в доме, который ближе к ИТП будет теплее,а которые дальше будет холоднее, а платить всем одинаково.
- Guzika и tyu это нравится
#4
Отправлено 03 Апрель 2016 - 20:58
. Спасибо....ИТП-Индивидуальный тепловой пункт, т.е. это место куда приходит сетевая вода теплоноситель, которая через теплообменники нагревает внутреннюю систему отопления и ГВС. В ИТП проходит граница балансовой и эксплуатационной принадлежности и стоят узлы учета потребленной теплоэнергии (по которым будут начислять плату за отопление и подогрев ГВС) , т.е все сети между домами будут общедомовым имуществом, за содержание и ремонт которого платить будем мы, За потери тепла на этих сетях тоже платить будем мы. Регулировка отопления, скорее всего, будет тоже одна на три-четыре дома, т.е. в доме, который ближе к ИТП будет теплее,а которые дальше будет холоднее, а платить всем одинаково.. Олег, а как то по проще можно пояснить о чем Вы говорили этими сложными словами? Как понять : что такое ИТП, общедомовые узлы учета?Посмотрел Разрешение- на 11 домов всего три ИТП, возможно и столько же общедомовых узлов учета.
- tyu это нравится
#6
Отправлено 04 Апрель 2016 - 14:04
. Олег, а как то по проще можно пояснить о чем Вы говорили этими сложными словами? Как понять : что такое ИТП, общедомовые узлы учета?Посмотрел Разрешение- на 11 домов всего три ИТП, возможно и столько же общедомовых узлов учета.
ИТП-Индивидуальный тепловой пункт, т.е. это место куда приходит сетевая вода теплоноситель, которая через теплообменники нагревает внутреннюю систему отопления и ГВС. В ИТП проходит граница балансовой и эксплуатационной принадлежности и стоят узлы учета потребленной теплоэнергии (по которым будут начислять плату за отопление и подогрев ГВС) , т.е все сети между домами будут общедомовым имуществом, за содержание и ремонт которого платить будем мы, За потери тепла на этих сетях тоже платить будем мы. Регулировка отопления, скорее всего, будет тоже одна на три-четыре дома, т.е. в доме, который ближе к ИТП будет теплее,а которые дальше будет холоднее, а платить всем одинаково.
Есть документ, на основании которого вы это утверждаете? Меня интересует, кто взял на баланс наши ИТП.
По последним сведениям, которые мне предоставлял застройщик, проекты ИТП согласовывал МОЭК. И на баланс тоже собирались отдать ему. Если ничего не поменялось, то платить мы будем только за общедомовые счетчики на ГВС, отоплении и ХВС. А остальное на МОЭКе будет.
Сообщение отредактировал VenetChia: 04 Апрель 2016 - 14:06
- tyu это нравится
#7
Отправлено 04 Апрель 2016 - 17:51
Есть документ, на основании которого вы это утверждаете? Меня интересует, кто взял на баланс наши ИТП. По последним сведениям, которые мне предоставлял застройщик, проекты ИТП согласовывал МОЭК. И на баланс тоже собирались отдать ему. Если ничего не поменялось, то платить мы будем только за общедомовые счетчики на ГВС, отоплении и ХВС. А остальное на МОЭКе будет.
В Разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, указаны 3 ИТП и сети. МОЭК дает ТУ на подклучение к сетиям, согласовывает Проектную документацию, а также принимает ПНР.. Я очень сильно сомневаюсь, что МОЭК примет на баланс ИТП и междомовые сети. Более точную информацию можно узнать в УК, именно она принимает от застройщика на свой баланс дома. Можно поинтересоваться в какой стадии находится прием-передача домов, ведь именно после передачи домов УК, застройщик начнет передачу квартир.
#8
Отправлено 05 Апрель 2016 - 08:06
Есть документ, на основании которого вы это утверждаете? Меня интересует, кто взял на баланс наши ИТП. По последним сведениям, которые мне предоставлял застройщик, проекты ИТП согласовывал МОЭК. И на баланс тоже собирались отдать ему. Если ничего не поменялось, то платить мы будем только за общедомовые счетчики на ГВС, отоплении и ХВС. А остальное на МОЭКе будет.
В Разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, указаны 3 ИТП и сети. МОЭК дает ТУ на подклучение к сетиям, согласовывает Проектную документацию, а также принимает ПНР.. Я очень сильно сомневаюсь, что МОЭК примет на баланс ИТП и междомовые сети. Более точную информацию можно узнать в УК, именно она принимает от застройщика на свой баланс дома. Можно поинтересоваться в какой стадии находится прием-передача домов, ведь именно после передачи домов УК, застройщик начнет передачу квартир.
То есть, как я поняла, конкретно про баланс ИТП и сети - это ваше личное мнение? Это не подкреплено соответствующими документами?
- tyu это нравится
#9
Отправлено 05 Апрель 2016 - 19:27
То есть, как я поняла, конкретно про баланс ИТП и сети - это ваше личное мнение? Это не подкреплено соответствующими документами?
Первые документы-это Акт (акты) по форме ОС-1а, появятся после приемки зданий на баланс УК, А полная ясность будет только после подисания УК с МОЭК договора на постоянное теплоснабжение.
- tyu это нравится
#10
Отправлено 07 Апрель 2016 - 12:54
- veruska89 и tyu это нравится
#11
Отправлено 07 Апрель 2016 - 14:17
Здравствуйте будущие соседи! Заранее прошу прощения, за возможно глупый вопрос... Только что мой супруг звонил по поводу записи на получение ключей. Менеджер ему сказала, что если мы подписываем АПП, то сразу должны начать платить коммуналку. Так ли это? И под коммуналкой подразумевается оплата пресловутых 40.12 за метр, или ещё что-то? Ещё раз извините..)
Пока конкурс не прошел, платим 25, тариф поселения Сосенского.
Это все после заключения договора с УК.
- veruska89 и Alna это нравится
#12
Отправлено 07 Апрель 2016 - 15:37
Здравствуйте будущие соседи! Заранее прошу прощения, за возможно глупый вопрос... Только что мой супруг звонил по поводу записи на получение ключей. Менеджер ему сказала, что если мы подписываем АПП, то сразу должны начать платить коммуналку. Так ли это? И под коммуналкой подразумевается оплата пресловутых 40.12 за метр, или ещё что-то? Ещё раз извините..)
Насколько я поняла, Общее собрание собственников МКД принимает решение о размере платы за содержание и ремонт помещения сроком на 1 год. Ставит в известность УК, УК или соглашается или расторгает с нами договора))) А вот если мы не проведем ОСС, не создадим ТСЖ и тп, то придется платить больше. Обоснованием тарифа должна быть смета. Но собственниками мы станем после получения бумажки. Еще где-то проскакивала инфа что только исполнительная власть может устанавливать тарифы, депутаты не могут. Но я пока не смогла прочесть все законодательство )))
#13
Отправлено 07 Апрель 2016 - 16:22
Здравствуйте будущие соседи! Заранее прошу прощения, за возможно глупый вопрос... Только что мой супруг звонил по поводу записи на получение ключей. Менеджер ему сказала, что если мы подписываем АПП, то сразу должны начать платить коммуналку. Так ли это? И под коммуналкой подразумевается оплата пресловутых 40.12 за метр, или ещё что-то? Ещё раз извините..)
Насколько я поняла, Общее собрание собственников МКД принимает решение о размере платы за содержание и ремонт помещения сроком на 1 год. Ставит в известность УК, УК или соглашается или расторгает с нами договора))) А вот если мы не проведем ОСС, не создадим ТСЖ и тп, то придется платить больше. Обоснованием тарифа должна быть смета. Но собственниками мы станем после получения бумажки. Еще где-то проскакивала инфа что только исполнительная власть может устанавливать тарифы, депутаты не могут. Но я пока не смогла прочесть все законодательство )))
Да, и именно ЭТА ВЛАСТЬ установила 40.12 для домов в первой очереди ( проме двух).
#14
Отправлено 07 Апрель 2016 - 18:17
Здравствуйте будущие соседи! Заранее прошу прощения, за возможно глупый вопрос... Только что мой супруг звонил по поводу записи на получение ключей. Менеджер ему сказала, что если мы подписываем АПП, то сразу должны начать платить коммуналку. Так ли это? И под коммуналкой подразумевается оплата пресловутых 40.12 за метр, или ещё что-то? Ещё раз извините..)
Насколько я поняла, Общее собрание собственников МКД принимает решение о размере платы за содержание и ремонт помещения сроком на 1 год. Ставит в известность УК, УК или соглашается или расторгает с нами договора))) А вот если мы не проведем ОСС, не создадим ТСЖ и тп, то придется платить больше. Обоснованием тарифа должна быть смета. Но собственниками мы станем после получения бумажки. Еще где-то проскакивала инфа что только исполнительная власть может устанавливать тарифы, депутаты не могут. Но я пока не смогла прочесть все законодательство )))
Да, и именно ЭТА ВЛАСТЬ установила 40.12 для домов в первой очереди ( кроме двух).
Депутаты представительная власть, не исполнительная.
- tyu это нравится
#17
Отправлено 07 Апрель 2016 - 19:34
А еще мне очень интересно что вот это за лукавый с какого-то форума ПИК
- tyu это нравится
#19
Отправлено 07 Апрель 2016 - 21:43
Пока конкурс не прошел, платим 25, тариф поселения Сосенского.Здравствуйте будущие соседи! Заранее прошу прощения, за возможно глупый вопрос... Только что мой супруг звонил по поводу записи на получение ключей. Менеджер ему сказала, что если мы подписываем АПП, то сразу должны начать платить коммуналку. Так ли это? И под коммуналкой подразумевается оплата пресловутых 40.12 за метр, или ещё что-то? Ещё раз извините..)
Это все после заключения договора с УК.
Спасибо!
#20
Отправлено 07 Апрель 2016 - 21:50
Насколько я поняла, Общее собрание собственников МКД принимает решение о размере платы за содержание и ремонт помещения сроком на 1 год. Ставит в известность УК, УК или соглашается или расторгает с нами договора))) А вот если мы не проведем ОСС, не создадим ТСЖ и тп, то придется платить больше. Обоснованием тарифа должна быть смета. Но собственниками мы станем после получения бумажки. Еще где-то проскакивала инфа что только исполнительная власть может устанавливать тарифы, депутаты не могут. Но я пока не смогла прочесть все законодательство )))
Здравствуйте будущие соседи! Заранее прошу прощения, за возможно глупый вопрос... Только что мой супруг звонил по поводу записи на получение ключей. Менеджер ему сказала, что если мы подписываем АПП, то сразу должны начать платить коммуналку. Так ли это? И под коммуналкой подразумевается оплата пресловутых 40.12 за метр, или ещё что-то? Ещё раз извините..)
Ох, чувствую, что у нас будет не менее весело, чем в первой очереди...) Удачи нам всем!)
- veruska89 и tyu это нравится