Сообщений в теме: 93

[CaHёK]

Елена! интересные мысли. надо разобраться! как так на*б*в**т!!! Как говорил Папа, если возможность откосить, откоси...... . Это по поводу капиталки на 5 лет

[Ирина]

Сейчас разговаривала с депутатом Кириллом Бармашевым. Вот, что он сказал:

 

По поводу самого собрания: Префектура обязала администрацию проводить такие собрания. Администрация их проводит очень формально. Эти собрания будут считаться собраниями жильцов, кворума не будет, как всегда на таких собраниях. Организацией заочного собрания администрация заниматься ну будет, все УК от этого отказываются, поэтому денежки по умолчанию в фонд кап ремонта будут перечисляться региональному оператору. Если хотим, чтобы на наш счет перечисляли, то нужно составлять анкеты, разносить их по квартирам, короче проводить самим заочное голосование.

 

По поводу освобождения новостроек: Москва в этой части ничего не приняла, поэтому если дома попали в эту программу, то платить надо (по крайней мере они этого от нас ждут). В эту программу попали все новостройки Коммунарки.

 

По поводу года постройки: год должен браться по дате акта ввода в эксплуатацию. Данные по домам подает администрация в Префектуру, возможно они ошиблись. Это надо выяснять.

[Ирина]

Теперь поговорила с зам главы администрации поселения Сосенского по ЖКХ Стародубцевой Светланой Николаевной.

Она проверила документы и подтвердила, что в региональной программе по домам с 3 по 18 (по старой нумерации) ошибка и год постройки должен стоять 2015 по акту ввода в эксплуатацию, но это ничего не меняет, по ее словам, и департамент по капитальному ремонту вправе нас включить в региональную программу. Освобождений для новостроек в Москве нет, поэтому надо платить.

 

Завтра обещала, что приедут с документами и все покажут и расскажут.

 

Если у нас есть весомые аргументы против, то надо завтра тоже брать документы и рассказывать, и показывать.

[Елена405]

Посмотрю вечером Консультант,тк московское законодательство в бесплатном доступе только в субботу-воскресенье А пока в свободном доступе нашла Проект о добровольной уплате взносов на капремонт внесен в Госдуму Депутаты партии ЛДПР внесли на рассмотрение Госдумы законопроект об установлении добровольной уплаты взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов по решению общего собрания собственников помещениий, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на базу данных нижней палаты парламента. Изменения предлагается внести в Жилищный кодекс РФ. По мнению авторов документа, депутаты Госдумы, граждане, аналитики, представители общественных и политических организациий уже высказывались против установления обязательной платы на капремонт, считая принятый закон о такой обязанности «антинародным и социально несправедливым». Согласно документу, меры государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта будут предоставляться независимо от принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о формировании фонда капитального ремонта. Кроме того, законопроект предусматривает возможность в любой момент принять решение о прекращении формировании фонда капитального ремонта. В таком случае гражданам возвращаются уплаченные ранее взносы на капитальный ремонт. После вступления в силу проекта закона обязанность по уплате взносов прекратится до принятия решения о формировании фонда капитального ремонта. В течение месяца собственникам жилых помещениий предоставлено право сохранить способ формирования фонда капитального ремонта, который собственники выбрали до вступления в силу законопроекта. Если в течение месяца решение о формировании фонда капремонта не принято, держатель специального счета, а также региональный оператор обязаны возвратить гражданам уплаченные ими взносы. Возврат денежных средств будет осуществляться в порядке и сроки, установленные правительством РФ. Читать полностью: http://www.irn.ru/news/106169.html

[Ирина]

Я  тоже это видела. В интернете это все есть от разных депутатов. Пишут, что само название "Фонд" предполагает, что взносы должны быть на добровольной основе.

Но пока я склоняюсь к тому, что взносы лучше делать, только так, чтобы они шли на наш счет и по отдельной платежке.

А для этого надо организовать заочное голосование жителей. А это большой труд.

 

Но если будут аргументы в пользу того, что взносы не нужно платить, давайте их обсудим завтра на собрании.

Поскольку если сейчас не решить этот вопрос, то они включат эти взносы в платежки УК и жители будут просто платить, чего они собственно и добиваются.

Если платежка будет одна, то тяжело будет понять за что конкретно ты платишь, если, например, имеются разногласия с УК. Если кто-то не хочет платить УК, но хочет платить эти взносы, то УК может забирать эти деньги себе.

[Елена405]

Платежки будут разные если счета разные

[Ирина]

Спорить не буду. Но на форумах жителей других ЖК обсуждается тема одной платежки, например, "Некрасовка Парк".

Думаю, что этот вопрос надо задать завтра на встрече.

[Елена405]

Посмотрела московское законодательство. В самом деле Москва не воспользовалась возможностью предоставления 5-ти летних каникул для новостроек.

Раз нас поселение включило в региональную программу, то собственники обязаны платить.

 

 

 

[Ирина]

Написала обращение в Департамент капитального ремонта города Москвы http://dkr.mos.ru/co...8688dec2d80505/ По поводу основания для включения наших домов 2015 г. постройки в региональную программу капитального ремонта, а также спросила про возможность исключения наших домов из этой программы. Очень жалко будет, если даже ввязавшись в процедуру проведения заочного голосования и разнеся анкеты по всем квартирам, кворум мы так и не соберём. Если есть шанс выйти из этой программы, если это ошибка, или есть законные способы перести нас на год, то можно попробовать отсрочить проведения собрания до выяснения этих вопросов в департаменте капитального ремонта.

[Елена405]

Радует одно, что платят собственники, а кто еще не оформил собственность платить не должны

[Ромашишка]

Радует одно, что платят собственники, а кто еще не оформил собственность платить не должны

Зря радуетесь - платят не только "собственники" но и получившие квартиру по акту приема-передачи (и не оформившие собственность). А вот решения о выборе способа хранения и расходования средств могут принимать только "собственники".

[Ирина]

Вчера на встрече с жителями из администрации присутствовал начальник отдела по эксплуатации жилищного фонда и взаимодействию с управляющими компаниями, а также специалисты из этого отдела. Алексей Сергеевич сказал, что на нашем месте обратился бы в департамент капитального ремонта Москвы с вопросом обоснованности включения наших домов в региональную программу. Но чтобы обращение было эффективным необходимо, чтобы к ним обратились жители квартир, которые занимают не менее 50% площади от площади дома. Именно дома, а не домов. Я написала такое обращение в электронной приемной: Наши дома по ул Потаповская роща с дом 1 корп 1 по дом 7 корп 2 ( всего 18 домов) в декабре 2015 г. попали в региональную программу по капитальному ремонту ( Приложение 5 программы) со сроком капитального ремонта 2042 - 2044 гг. Наши дома являют новостройками 2014 ( первые два дома) и 2015 (остальные 16 домов) года постройки и по законодательству находятся на гарантии у застройщика. Большая часть жителей еще не получили права собственности. В соответствии с положениями ЖК РФ платить взносы на капитальный ремонт жители обязаны не зависимо от права собственности, а управлять этими денежными средствами только при наличии права собственности. Включение наших домов в региональную программу ставит нас в неравные условия с остальными жителями Москвы. Просим вас ответить на следующие вопросы: 1) почему наши дома попали в региональную программу? На каком основании? 2) как можно внести изменения в программу и исключить наши дома из данной программы на период гарантии застройщика или на другой срок до получения всеми жителями права собственности? Просим оказать помощь в данном вопросе. Если у кого-то есть другой текст обращения, просьба выложить, я и его отправлю. Надежда не большая, что это поможет, и что ответ будет вменяемым, а не стандартная отписка. Но я думаю, что стоит попробовать.

Прикрепленные файлы

•  image.jpeg   20,84К   0 Количество загрузок:

[Chupon]

Ирина, спасибо. Напишу тоже.

[TommyJU]

...Я написала такое обращение в электронной приемной:..

А ссылку не дадите? А то каждый в свою электронную приемную отправит.

[Chupon]

ссылку см. пару постов выше

[Елена405]

Что-то я сомневаюсь, что АППышники должны платить данный взнос. Согласно 214 ФЗ после подписания АПП мы должны оплачивать техническое содержание дома., те вне зависимости собственник или не собственник После принятия в ЖК изменений, связанных с взносом на капремонт никаких изменений в 214 ФЗ  не последовало.

А в региональной программе четко стоит собственники. Так каким законом АППшникам предписано платить взносы на капремонт?

Сообщение отредактировал Елена405: 10 апреля 2016 - 18:45

[Ромашишка]

Что-то я сомневаюсь, что АППышники должны платить данный взнос. Согласно 214 ФЗ после подписания АПП мы должны оплачивать техническое содержание дома., те вне зависимости собственник или не собственник После принятия в ЖК изменений, связанных с взносом на капремонт никаких изменений в 214 ФЗ  не последовало. А в региональной программе четко стоит собственники. Так каким законом АППшникам предписано платить взносы на капремонт?

ЖК приравнивает в правах и обязанностях собственников и АППшников.... Получение собственности это лишь право дающее доп.возможности в отличие от АПП, но никак не освобождение от обязанностей!

[Елена405]

По Вашей логике по АПП не оформляя собственности я могу продать квартиру ЖК же приравнял данные  понятия

Или я пока неоформила собственность должна платить налог на имущество? Бред

Сообщение отредактировал Елена405: 11 апреля 2016 - 00:01

[Jane_X]

Вчера на встрече с жителями из администрации присутствовал начальник отдела по эксплуатации жилищного фонда и взаимодействию с управляющими компаниями, а также специалисты из этого отдела. Алексей Сергеевич сказал, что на нашем месте обратился бы в департамент капитального ремонта Москвы с вопросом обоснованности включения наших домов в региональную программу. Но чтобы обращение было эффективным необходимо, чтобы к ним обратились жители квартир, которые занимают не менее 50% площади от площади дома. Именно дома, а не домов. Я написала такое обращение в электронной приемной: Наши дома по ул Потаповская роща с дом 1 корп 1 по дом 7 корп 2 ( всего 18 домов) в декабре 2015 г. попали в региональную программу по капитальному ремонту ( Приложение 5 программы) со сроком капитального ремонта 2042 - 2044 гг. Наши дома являют новостройками 2014 ( первые два дома) и 2015 (остальные 16 домов) года постройки и по законодательству находятся на гарантии у застройщика. Большая часть жителей еще не получили права собственности. В соответствии с положениями ЖК РФ платить взносы на капитальный ремонт жители обязаны не зависимо от права собственности, а управлять этими денежными средствами только при наличии права собственности. Включение наших домов в региональную программу ставит нас в неравные условия с остальными жителями Москвы. Просим вас ответить на следующие вопросы: 1) почему наши дома попали в региональную программу? На каком основании? 2) как можно внести изменения в программу и исключить наши дома из данной программы на период гарантии застройщика или на другой срок до получения всеми жителями права собственности? Просим оказать помощь в данном вопросе. Если у кого-то есть другой текст обращения, просьба выложить, я и его отправлю. Надежда не большая, что это поможет, и что ответ будет вменяемым, а не стандартная отписка. Но я думаю, что стоит попробовать.

Если у нас все равно надежда небольшая, то может, рискнуть и через горячую линию с президентом вопрос задать?

[Ирина]

Если у нас все равно надежда небольшая, то может, рискнуть и через горячую линию с президентом вопрос задать?

Вчера написала президенту и про садик и про кап ремонт, и вообще про социальную инфраструктуру нашего ЖК. Аж самой смешно, не верю я, что он нам ответит и будет разбираться с этим вопросом.Но надежда умирает последней)