Сообщений в теме: 93

[Lvitsa]

Господа, подскажите мне в каком законодательном акте сказано о том, что , приняв квартиру по АПП я обязана оформлять её в СОБСТВЕННОСТЬ? Это я к вопросу о том, что голоса НЕ СОБСТВЕННИКОВ не будут включать в обсуждение вопроса по Капремонту. А где логика в том, что не будучи собственником меня должны включать в плательщики данного сбора?
Задумайтесь ,для чего нужна Собственность, если вы только не думаете продавать это жильё.

по ее словам, и департамент по капитальному ремонту вправе нас включить в региональную программу. Освобождений для новостроек в Москве нет, поэтому надо платить.

Надо всё уточнять, а не верить на слово... Что значит - "...вправе нас включать"- только нормативным или законодательным актом можно руководствоваться. И не отобьёмся от Регионального оператора - труба... Забудь как от туда выбраться. Только от мёртвого слона уши можно будет получить из этого фонда. Мы все прекрасно знаем в какой стране мы живём.сегодня фонд Капремонта есть, завтра его отменят, а денег не спрашивай.

Да, это очень странно, но именно так в субботу на собрании ответили представители администрации, что голосовать не может, а платить должен.

Что значит -ДОЛЖНЫ? Всем ясно, что Администрацию обязали " в клюве принести оформление сборов на капремонт". На собрании у представителей администрации не было на руках неопровержимых доводов того, что мы, наши новостройки, включены в программу капремонта.Общие фразы и распечатки из интернета общеизвестных ФЗ.


""""Да, это очень странно, но именно так в субботу на собрании ответили представители администрации, что голосовать не может, а платить должен.""""

Что значит -ДОЛЖНЫ? Всем ясно, что Администрацию обязали " в клюве принести оформление сборов на капремонт". На собрании у представителей администрации не было на руках неопровержимых доводов того, что мы, наши новостройки, включены в программу капремонта.Общие фразы и распечатки из интернета общеизвестных ФЗ.
И почему Алексей Сергеевич посоветовал с нашей ситуацией обратиться в департамент капитального ремонта, а почему сам не разобрался с данным вопросом прежде чем приходить на собрание?
Ответ лежит на поверхности- , как баранов гонят в стойло.

[Елена405]

25.12.2015 при актуализации региональной программы наши дома были включены в нее. Но одновременно с нами включались дома и 2008 года. Но кроме наших домов других домов 2015ггода не было 

[DimaBell]

  Лена, для сделке   купли-продаже необходимы правоустанавливающие документы ( ДДУ. СОС), которые СОБСТВЕННИК может  получить ( но не обязан).     А квартира у нас в собственности с момента передачи ее нам Застройщиком. С этого омента происходит переход всех прав и ОБЯЗАННОСТЕЙ. Включая оплату налогов.

 

Галь! Ну от тебя такого не ожидала! У меня будут любые АПП, но налог на имущество мне не пришлют, так как нет собственности А что меняется с фондом на капремонт? В законе четко стоят, что платят собственники,а раз я не собственник, то почему что-то должен платить?

 

 

 

Лена, у меня следующий вопрос:

 

Квартира фактически существует.

 

Застройщик ее Дольщику передал.

 

СОС не получен. АПП подписан.

 

Кому принадлежит квартира в этот момент ( учтем при этом, что получение СОС не обязанность, а право)

Сообщение отредактировал Dmitri und Galina Cologne: 11 апреля 2016 - 19:14

[DimaBell]

[font="'times new roman', times, serif;"]Лена, вопрос снимаю - разобралась сама.[/font]

 

[font="'times new roman', times, serif;"][color=rgb(0,0,0);]Постановление Пленума № 54 от 11.07.2011 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем».[/color][/font]

 

[color=#0000cd;][font="'times new roman', times, serif;"]... Право на недвижимость, приобретаемую по такому договору, возникает у застройщика с момента внесения записи об этом праве в реестр, а у инвестора – с момента государственной регистрации перехода права собственности в ЕГРП ...[/color][/font]

 

[font="'times new roman', times, serif;"][color=rgb(0,0,0);]хотя для меня не очень логично. какое-то провисание во времени получается.[/color][/font]

Сообщение отредактировал Dmitri und Galina Cologne: 11 апреля 2016 - 19:33

[Елена405]

По поводу не включения в региональную программу домов 2015 соврала. Включили по другим округам и очень много.

Теперь ответ Галь на твой вопрос, если нет собственности, то Вы квартирой владеете на ином основании

У меня оформлена собственность на дачу 210м2 с 2007года.Получала собственность на основе декларации. Так вот мне за 9лет ни разу не пришел налог на имущество, потому что нет оценки БТИ.

На участок приходит,тк есть кадастровая стоимость участка, а на дом нет.

[Елена405]

В подтверждении моей позиции нашла ответ Регионального фонда, где ясно видно откуда берется база для начисления фонда-из Росреестра. А в Росреестре какие данные-собственник ты или дольщик. Никаких АПП там нет Для выполнения Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов своих обязанностей по организации и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах требуются данные о собственниках помещений в многоквартирных домах, которые запрашиваются в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с пунктом 16 статьи 155 Жилищного Кодекса для осуществления расчетов с нанимателями и собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных лицам, осуществляющим деятельность по начислению и приему указанных платежей не требуется. Перечень и сроки выполнения работ по капитальному ремонту определены в окружной программе капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденной постановлением Правительства ХМАО – Югры от 25.12.2013 № 568-п (в редакции от 23.05.2014). Очередность проведения капитального ремонта определяется годом ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, датой проведения последнего капитального ремонта, а также полнотой поступления взносов собственников на капремонт, что установлено в статье 14 закона ХМАО-Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры» с учетом строительных норм ВСН 58-88(р). Дополнительно сообщаю, что приложением 2 к постановлению Правительства ХМАО – Югры от 25.12.2013 № 568-п утвержден порядок актуализации окружной программы капитального ремонта, согласно которому предусмотрено проведение ежегодной актуализации Программы на основании сведений, представленных управляющими организациями и органами местного самоуправления о техническом состоянии многоквартирных домов. --

[Елена405]

Вообще сомневаюсь, что на 25.12.2015 у нас был хоть один собственник по домам с 3-18

А следовательно, нас незаконно внесли в программу. Дома были, а собственников нет,

[Елена405]

Точнее может и законно, но у них очередная дырка в законодательстве

[querulant]

Конституционный суд России сегодня признал обсуждаемые нами нормы ЖК РФ о сборах на капремонт соответствующими Конституции - надо будет изучить текст решения

[TommyJU]

Конституционный суд России сегодня признал обсуждаемые нами нормы ЖК РФ о сборах на капремонт соответствующими Конституции - надо будет изучить текст решения

Популярно здесь написано.

[CaHёK]

Сейчас разговаривала с Алексеем Сергеевичем, он сказал, что подсчитывать голоса будут, в том числе и они. И они не признают наше собрание легитимным, если в соответствующей графе не будет указано Свидетельство о праве собственности на имущество.

Еще раз про легитимность, в протоколе собрания не требуется подписи администрации и не написано собственник кто то или нет. Так что пускай лесом катится.

[Елена405]

Сейчас пообщалась с администрацией.

В моем доме всего 4 собственника-квартиры 1,13,17,70

В 2 к2 всего 2собственника

Поэтому,если что-то собирать,надо сначала получить в администрации списки собственников по домам и уже с ними проводить работу.

У нас всего по комплексу по их данным 110 человек собственников

[Ирина]

Согласна, что собственников мало, но если решим через 3 мес перейти на спец счет, то это собрание будет для нас тренировкой. Изучить документы, прийти и проголосовать. По сути, это первое официальное собрание, можно и потренироваться.

А может кто-то захочет проголосовать и без АПП, т.к. посчитает, что имеет право (почему бы и нет), вот и посмотрим, как будет разворачиваться ситуация. 

[Елена405]

Ир, а как Вы считаете, как будет развиваться ситуация с АППшниками, если поселение специально снабдили списками собственников? В законе сказано собственники, то будут считать голоса собственников

Сообщение отредактировал Елена405: 13 апреля 2016 - 12:41