Сообщений в теме: 230

[CaHёK]

Давайте обсудим возможность, условия и перспективу. Договор на управление и ЖК РФ включает в себя возможность контроля Собственников работы УК. Но логично что у многих нет времени. нет желания, нет знаний. Так же в договоре есть обязанность УК заключать или вносить в платежку суммы дополнительных услуг которые захотят Собственники.

Есть предложение на общем собрании утвердить условия договора, утвердить человека (желательно жителя БА) с ИП, работа которого будет заключаться в каждодневном контроле над работой УК. Так же участвовать в утверждении благоустройства района, по обивать пороги гос. органов, выбивая что то для БА.
По итогам месяца краткий отчет лично или на форуме и оплата за его труд. УК обязана включить в платежку.
Если серьезно к этому подойти то например 50р с 1413 квартир и вот хорошая зарплата такому человеку. Перерасчет за ту или иную услугу окупит эти доп затраты.

[color=#ff0000;]В теме обсуждается именно этот вопрос!!! Прошу не отходить от темы. Посты не по теме будут удалены![/color]


Условия договора разрешают присутствовать везде и всегда, в любой момент писать АКТ который будет являться основанием. Искать свидетелей и фиксировать нарушения, помогать Собственникам, вероятно если есть такая компетенция участвовать в исках и быть представителем Собственника в суде по вопросам ЖКХ
  Условия договора с УК
3.1.4. Предоставлять и/или обеспечивать предоставление иных услуг, предусмотренных решением общего собрания собственников помещений в этом доме:
- Интернета;
- радиовещания;
- телевидения;
- видеонаблюдения;
- обеспечения работы домофона, кодового замка двери подъезда;
- другие услуги.
Указанные договоры заключаются после согласования их с Собственниками помещений.
3.1.31. На основании заявки Собственника (нанимателя, арендатора) направлять своего сотрудника для составления акта о нарушении условий Договора либо нанесении ущерба общему имуществу в Многоквартирном доме или помещению(ям) Собственника.
3.4.1. Осуществлять контроль над выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору, в ходе которого участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества в Многоквартирном доме, присутствовать при выполнении работ и оказании услуг, связанных с выполнением ею обязанностей по настоящему Договору.
3.4.2. Привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему Договору сторонние организации, специалистов, экспертов. Привлекаемая для контроля организация, специалисты, эксперты должны иметь соответствующее поручение Собственника, оформленное в письменном виде.
3.4.3. Требовать изменения размера платы за помещение в случае невыполнения полностью или частично услуг и/или работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме либо выполнения с ненадлежащим качеством в соответствии с пунктом 4.13 настоящего Договора.
3.4.5. Требовать от Управляющей организации возмещения убытков, причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору.
5.2. В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Управляющая организация обязана уплатить Собственнику (нанимателю, арендатору) неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от стоимости не предоставленных (невыполненных) или некачественно предоставленных (выполненных) услуг (работ) за каждый день нарушения, перечислив ее на счет, указанный Собственником, или по желанию Собственника произвести зачет в счет будущих платежей с корректировкой предоставляемого платежного документа, если сумма штрафной санкции не будет превышать месячного платежа.
  Контроль(целый раздел)
6.1. Контроль над деятельностью Управляющей организации в части исполнения настоящего Договора осуществляется Собственником и уполномоченными им лицами в соответствии с их полномочиями
составления актов о нарушении условий договора в соответствии с положениями пп. 6.2-6.5 настоящего раздела Договора;
- инициирования созыва внеочередного общего собрания собственников для принятия решений по фактам выявленных нарушений и/или не реагированию Управляющей организации на обращения Собственника (нанимателя, арендатора) с уведомлением о проведении такого собрания (указанием даты, времени и места) Управляющей организации;
6.2 Указанный Акт является основанием для применения к Сторонам мер ответственности, предусмотренных разделом 5 настоящего Договора.
Подготовка бланков Акта осуществляется Управляющей организацией. При отсутствии бланков Акт составляется в произвольной форме. В случае необходимости в дополнение к Акту Сторонами составляется дефектная ведомость.
 

[Шапокляк]

Зачем Вам деньги, чтобы делать добро для друзей и знакомых? А на собраниях будут присутствовать тоже Ваши друзья и знакомые? 

Так как я в число вышеперечисленных не вхожу, для меня Вы делать не будете ничего и при любом раскладе. 

 

Мне очень приятно узнать Ваш background. К сожалению, мы с Вами разговариваем на разных языках. Празднования Масленицы и Нового Года и отчёты к ним - вещь, конечно, хорошая, но они не имеют никакого отношения к борьбе с УК за наши права.

[virdginnia]

Зачем Вам деньги, чтобы делать добро для друзей и знакомых? А на собраниях будут присутствовать тоже Ваши друзья и знакомые? 

Так как я в число вышеперечисленных не вхожу, для меня Вы делать не будете ничего и при любом раскладе. 

 

Мне очень приятно узнать Ваш background. К сожалению, мы с Вами разговариваем на разных языках. Празднования Масленицы и Нового Года и отчёты к ним - вещь, конечно, хорошая, но они не имеют никакого отношения к борьбе с УК за наши права.

 

А что Вы сделали? Предосьавьте отчёт.

[Psixopat]

Зачем Вам деньги, чтобы делать добро для друзей и знакомых? А на собраниях будут присутствовать тоже Ваши друзья и знакомые? 

Так как я в число вышеперечисленных не вхожу, для меня Вы делать не будете ничего и при любом раскладе. 

 

Мне очень приятно узнать Ваш background. К сожалению, мы с Вами разговариваем на разных языках. Празднования Масленицы и Нового Года и отчёты к ним - вещь, конечно, хорошая, но они не имеют никакого отношения к борьбе с УК за наши права.

А что Вы сделали для БА что бы кого либо критиковать ? Инициативная группа жителей много хороших вещей сделала, в том числе туда входит и новый год и масленица, но давайте послушаем вашу работу во благо БА, а то может мы чего пропустили ? 

[Елена405]

Ребят, хватит выяснять отношения!

Я лично не хочу бороться за права, а хочу жить в красивом и удобном для жизни комплексе!

У этого комплекса уже есть душа-это общие праздники и собрания

С УК надо стараться найти общий язык, но для этого мы должны быть едины и УК покорится нашей воле.

Худой мир лучше доброй ссоры!

[Житель]

Инициатива наказуема(

Стоит только начать делать что-то не только для себя, а и на общее благо, как сразу находятся такие вот критики.

Они видимо испытывают удовольствие, выискивая недостатки в чужих начинаниях. Иначе такое поведение не объяснить - если не хочешь участвовать - ну просто промолчи... так ведь нет, надо вставить свои пять копеек.

Сами они конечно ничего никогда не делают для других, критика - их единственный подарок обществу.

 

Если что извините, никого обидеть не хотел, все совпадения случайны.

 

 

Идею в корневом посте поддерживаю, скинуться готов, активисты - молодцы.

[avd]

Если Алёна помогает решать проблемы друзьям и коллегам из БА, то обычно эти проблемы имеют глобальный характер для всего ЖК, а не для кого-то лично.

И старается выполнить это дело до конца на голом энтузиазме.

 

А почему она? да потому-то за год проживания в БА, Алёна ввиду своего характера обзавелась кучей связующих факторов,состоящих из жителей БА, УК, Полира и всех сопутствующих организациях, каким-то боком относящихся к БА.

 

Она плавает в этом как рыба в воде, и потому старается сделать жизнь в БА еще лучше (и для себя и автоматически для других), решая те или иные задачи (к сожалению часто забивая воспитания на детей и свое личное время).

 

Поэтому считаю неуместным вести диалоги в стиле "да кто ты такая? безработная домохозяйка...",возвышая себя в том деле, где Вы лично только можете потрепаться в пользу бедных,сидя на диване. 

 

Резюме этого монолога такое: не судите, ибо не судимы будете.

[Рыжики]

Хотелось бы уже реквизиты счёта, перечислить свои 50р, и поддерживать позитивную деятельность во благо

[Василиса]

Работу Алены я вижу, хотя и не отношусь к ее друзьям. И на мои просьбы и вопросы она отвечала очень оперативно. Абсолютно бескорыстно и всегда доброжелательно. Спасибо тебе! Возмещать расходы на бумагу и пр. готова. Можно мои 50р. уже передать лично?)

[J.Hahn]

Шапокляк, ну, право, Вы как-то быстро изменили свое мнение. Алена не очень корректно ответила на Ваш не очень корректный вопрос, и Вы сразу изменили свою позицию. Вы писали, что людям в почтенном возрасте необходимо делать скидку на него. Вот, и молодым Вы с высоты Вашего опыта и мудрости тоже могли бы сделать скидку на, может, излишнюю эмоциональность. Давно для себя уяснила, уважать людей необходимо не из-за года рождени, а исходя из их поведения. Вы могли бы стать отличным активистом, а не придераться к словам. p.s. Алена, весь этот мой флуд, можешь спокойно удалять

Сообщение отредактировал J.Hahn: 07 апреля 2016 - 07:58

[Шапокляк]

Шапокляк, ну, право, Вы как-то быстро изменили свое мнение. Алена не очень корректно ответила на Ваш не очень корректный вопрос, и Вы сразу изменили свою позицию. Вы писали, что людям в почтенном возрасте необходимо делать скидку на него. Вот, и молодым Вы с высоты Вашего опыта и мудрости тоже могли бы сделать скидку на, может, излишнюю эмоциональность. Давно для себя уяснила, уважать людей необходимо не из-за года рождени, а исходя из их поведения. Вы могли бы стать отличным активистом, а не придераться к словам. p.s. Алена, весь этот мой флуд, можешь спокойно удалять

Мы обсуждаем кандидатуру представителя нашего комплекса, кот. будет сталкиваться с вопросами намного острее того, кот. я имела неосторожность задать.

Меня не устроила такая эмоциональная реакция. Не устроит она и представителей УК, застройщика и т. д.

Мне не хотелось бы краснеть за наш актив и за их решения.

Если не могут вытерпеть меня, других оппонентов тем более не выдержат.

А насчет меня в активисты, это Вы погорячились. Во первых меня туда никто не приглашает. Да и у самой желания нет. Лучше посижу на диване.

[CaHёK]

Тема закрыта. Развели балаган, ушли от сути темы! И перешли на личное! 12 страниц флуда. Нет ни каких активистов, не какого ИГ. Что за термины такие!! Они ж не с плакатами у Шараги стоят. Если кому то на что то не все равно его уже в ИГ или ТИПО актив записывают? З.Ы. Шарага победила! Наслаждайтесь банкетом Все кто написал по теме .