Перейти к содержимому


7 0
Фотография

Список вопросов к ООО Шатер Менеджмент и Полир М


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 111

#37288 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 066 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 Март 2016 - 13:21

Давайте, обсудим, создадим список, и отнесем его в УК, с требованием дать ответ на общем собрании собственников в ближайшее время.

Набросали скромный список вопросов.
 

1. Отсутствует финишный слой асфальта на мега парковке южной территории БА, а также в проезде вдоль д.1 к1 и к2 Параллельно ПИК между разными территориями СНТ Потапово-Победа. Необходимо положить финишный слой асфальта;

2. Изначально на схемах  рисовали два въезда в БА (друг рядом с другом) со стороны ПИК. В итоге реализовали только один. Второй почему-то оказался около малой территории СНТ Потапово-Победа. Необходимо убрать въезд со стороны малой территории СНТ Потапово-Победа и сделать второй въезд рядом с мега парковкой;

3. Во многих местах сопряжения тротуара с проезжей частью на выполнено занижение тротуара, для удобства съезда/заезда на него колясок и т.п. (например, рядом с д.1 к.1). Необходимо во всех таких местах занизить уровень тротуара;

4. Около д.7 к.2 до сих пор колодцы торчат на полметра над уровнем земли. Необходимо выровнять уровень колодцев и земли;

5. Во многих дворах (например, д2 к1 и к2 ) при благоустройстве уровень земли был поднят недостаточно высоко. В результате в низине (центральная часть двора) скапливается вода. Необходимо поднять уровень земли во дворах;

6. Во многих подвалах весь год стоит вода (например, д.2 к.2). Необходимо провести комплекс мероприятий (точно не знаю какие (отмостка, гидроизоляция и пр.)) по предотвращению затопления подвалов.

7. В подъездном холле д.2к.2 с весны 2015 отсутствует один радиатор отопления. Необходимо вернуть на место;

8. Не проведена мойка домов (снаружи) от строительной грязи после окончания строительства. Необходимо провести мойку домов снаружи;

8. Если еще вспомню, напишу.

9. Нанести дорожную разметку ну и пр (лежачие полицейские);

10. Во многих местах на проезжей части образуются лужи. Необходимо качественно организовать уровень и  уклоны асфальтового покрытия, чтобы избежать появления луж и обеспечить качественный водосток. ( :)  это  совсем размечтался).

Спасибо @TommyJU,

Или вот такая стратегия.
1.Создаем заявления с желаниями собственников (в рамках компетенции УК). Если в течения 30 дней нам не ставят сроки и не исполняют в рамках договора.
2.Пишем коллективку в МЖИ с Просьбой приостановить действие лицензии из за систематических нарушений.
3.Пишем коллективку в Администрацию с просьбой аннулировать договор и повести новый конкурс.
4.Пишем коллективку в Прокуратуру провести проверку по всем фактам и проконтролировать исполнения постановлений от всех инстанций.


Заявления от собственника можно делать сейчас и нести в УК. через 30 дней сбор и подпись коллективок.


  • Lena, Dmitry007, Тамара и еще 1 это нравится

#2 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 066 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 Март 2016 - 15:31

Например. написать заявления с требования устранить повреждения, фундаментов, фасадов, лестниц, стен, перегородок. Мы за это платим!!!  И они обязаны проводить проверки где то 1-2 раза в год, так же устранять их. Такая статья расходов есть в тарифе но УК в наглую бездействует.. Вот как показатель первое не исполнение обязательств.


  • Анастасия, Елена405 и Богиня это нравится

#3 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 066 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 Март 2016 - 15:36

Также пишем заяву. У многих я видел очень плохо с входной дверью и окнами. Так же устранение лежит на плечах УК. В холодное время НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНОЕ УСТРАНЕНИЕ. Опять УК бездействует. Ждет какого то пинка с надзорного органа. примеры есть и не одни.



#4 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 066 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 Март 2016 - 15:51

Дополню, есть нормативы Москвы по эксплуатации жилого фонда. Есть ли договор или нет. Если Шатер считает себя нашей УК то обязан беспрекословно и без желания, требования собственника исполнять законы.  Также напомню любой договор не может противоречить закону. Если иное не указанно в законе. Нарушение этого говорит о не желании работать в сфере управление МКД. И сколько угодно можно валить на форс-мажор или третьих лиц. От ответственности или не исполнения это не освобождает.


  • Елена405 и tyu это нравится

#5 Dmitry007

Dmitry007
  • Проверенный жилец
  • 250 сообщений
  • Корпус2
  • Квартира:Двушка

Отправлено 21 Март 2016 - 16:07

Наша УК заняла очень выгодную позицию, обязанности УК носят не обязательный, а заявительный характер. Мы платим, заявлений на устранение если и есть, то мизер. Худо-бедно работа делается. Много было жалоб на УК в соответствующие органы, кто-нибудь слышал, что УК наказали? Лицензии точно не лишили. Как видится, если и были письма в УК от контролирующих организаций, то ответы от УК были, что делаем и делали! 100% отправляли даже сканы, что кому-то из жителей всё очень нравится и огромное спасибо нашей любимой УК.


  • tyu это нравится

#6 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 066 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 Март 2016 - 16:12

Наша УК заняла очень выгодную позицию, обязанности УК носят не обязательный, а заявительный характер. Мы платим, заявлений на устранение если и есть, то мизер. Худо-бедно работа делается. Много было жалоб на УК в соответствующие органы, кто-нибудь слышал, что УК наказали? Лицензии точно не лишили. Как видится, если и были письма в УК от контролирующих организаций, то ответы от УК были, что делаем и делали! 100% отправляли даже сканы, что кому-то из жителей всё очень нравится и огромное спасибо нашей любимой УК.

На то и надежда, что если большой объем собственников напишет о некачественной, частичном не исполнении обязательств, то с этими заявлениями можно и до Мера и до главного Прокурора дойти, отослать копии в Москва 24 и подобное. поднять шумиху. но только коллективами можно добиться результата а не один собственник обивать пороги.

Вот Общался с Женщиной (пенсионеркой), она готова нести заявления прям Меру, может это даст дополнительное содействие.

Но уж точно не ждать чего то большего от Шатра



#7 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 066 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 Март 2016 - 16:17

Когда пишут одни и те же люди, конечно у МЖИ и подобных складывается впечатление намеренной затравки УК и они уже не серьезна к ним относятся. Давайте наберем большой пакет ответов и заявление, отправим по почте в главному Прокурору. Готово даже отправить и про финансировать.
Лучше меньше бездельнику УК заплачу, эти деньги направлю на оплату за почту и потом через суд с требую все обратно.

З.Ы. Точно уж не бездействовать.


  • Dmitry007 это нравится

#8 Alexius72

Alexius72
  • Проверенный жилец
  • 454 сообщений
  • Реальное имя:Алексей и Софья
  • Корпус6к2
  • Квартира:Трешка

Отправлено 21 Март 2016 - 16:25

Лучше меньше бездельнику УК заплачу, эти деньги направлю на оплату за почту и потом через суд с требую все обратно.

Тут как бы с логикой не лады. УК деньги получает от жителей. Меньше платят жители ->меньше получает УК. И  с чего УК сможет отдать то, что Вы планируете востребовать через суд, если все станут платить меньше?

 

Это не в защиту УК. Это причинно-следственная связь...



#9 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 066 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 Март 2016 - 16:30

И кто бенефициар такого "захвата"? Все жители БА? Или УК, в которую поступила заявка на благоустройство?

Точно не УК ( даже такое чувства что откажется стать исполнителем или завтраками кормить будет.  Заказчик такого благоустройства, которое не согласованно с Администрацией. Попробуйте согласуйте проект)))

 

И кто будет это "расценивать" как захват?

Балансодержатель земли ООО Полир М. Собственник Город.

 

И самое главное - последствия этого какие?

Снос такой постройки. штраф исполнителю.
 

 

Желательно со ссылками на нормативные акты с конкретными статьями...

Интернет в помощь например: Самовольных захват земли. Незаконное строительство.

Если вы считаете что вы долевой собственник той или иной земли в БА. Докажите.



#10 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 066 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 Март 2016 - 16:35

Тут как бы с логикой не лады. УК деньги получает от жителей. Меньше платят жители ->меньше получает УК. И с чего УК сможет отдать то, что Вы планируете востребовать через суд, если все станут платить меньше?

Вообще перерасчет за не оказанную услугу или не качественно, частично исполненную можно получить как через суд так и требовать с УК. Деньги за почтовые пересылки, налоги так же возлагаются на проигравшую сторону.

и я имел в виду ранее уплаченные деньги за услуги.
 



#11 Шапокляк

Шапокляк
  • Проверенный жилец
  • 340 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Квартира:Трешка

Отправлено 21 Март 2016 - 16:39

В БА появляюсь редко, т.к. квартира в стадии ремонта. С каждым приездом количество канав увеличивается, а подъездные пути сужаются. В чем причина таких раскопок и кто за них отвечает? Кто-нибудь обращался с этим вопросом в УК? Если нет, то это мой вопрос! Или это за это отвечает Полир М? Насколько я знаю, гарантии застройщик дает только на год, а он истекает.



#12 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 066 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 Март 2016 - 16:42

В БА появляюсь редко, т.к. квартира в стадии ремонта. С каждым приездом количество канав увеличивается, а подъездные пути сужаются. В чем причина таких раскопок и кто за них отвечает? Кто-нибудь обращался с этим вопросом в УК? Если нет, то это мой вопрос! Или это за это отвечает Полир М? Насколько я знаю, гарантии застройщик дает только на год, а он истекает.

Недавно писали по ямам. Балансодержателем земли является Полир М, выписано постановление к устранению ям, может конечно не всех. но можете также писать.

Ответ. Прикрепленный файл  IMG-20160309-WA0002.jpg   197,24К   2 Количество загрузок:


Сообщение отредактировал CaHёK: 21 Март 2016 - 16:48


#13 Шапокляк

Шапокляк
  • Проверенный жилец
  • 340 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Квартира:Трешка

Отправлено 21 Март 2016 - 17:03

Я говорю о разрытых коммуникациях. Их стало больше. Что они там прокладывают или вечно ремонтируют?


  • tyu это нравится

#14 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 066 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 Март 2016 - 17:06

Я говорю о разрытых коммуникациях. Их стало больше. Что они там прокладывают или вечно ремонтируют?

Тот что у Дома 1к1 уже доделали, под землей меняли трубы канализации. Без замены этой части трубы Мосводокнал у Полир М не принимали канализацию. Теперь как я понимаю принимает и ходят пломбируют счетчики. Другие ХЗ((((



#15 Шапокляк

Шапокляк
  • Проверенный жилец
  • 340 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Квартира:Трешка

Отправлено 21 Март 2016 - 17:32

Чтобы вести правомочный диалог с УК нужно собственникам создать общественную структуру жильцов на выборной основе. Председатель, главный по каждому корпусу, ответственный по каждому подъезду. Планируете создать или уже создали? Этим людям должны доверять жильцы. Только так удастся вовлечь всех в принятие решений. Знаю это на примере своего нынешнего жилья. Без знания мнения каждого собственника результата в диалоге с УК не достичь.Буквально нужно стучаться в квартиру каждого собственника и спрашивать его мнение.Только после этого имеет смысл проводить собрание.Если нет необходимого большинства голосов УК вопросы с легкостью обжалует или не рассматривает.



#16 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 066 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 Март 2016 - 17:59

Чтобы вести правомочный диалог с УК нужно собственникам создать общественную структуру жильцов на выборной основе. Председатель, главный по каждому корпусу, ответственный по каждому подъезду. Планируете создать или уже создали? Этим людям должны доверять жильцы. Только так удастся вовлечь всех в принятие решений. Знаю это на примере своего нынешнего жилья. Без знания мнения каждого собственника результата в диалоге с УК не достичь.Буквально нужно стучаться в квартиру каждого собственника и спрашивать его мнение.Только после этого имеет смысл проводить собрание.Если нет необходимого большинства голосов УК вопросы с легкостью обжалует или не рассматривает.

Нет желающих участвовать. Нет желающих проводить собрания в каждом МКД и выбирать Председателя и совет дома. Нету большинства, чтоб участвовать в жизни БА. Чем очень активно пользуется УК(((((

Дополню. писали уже http://butal.ru/inde...ami-md/?p=36620



#17 Богиня

Богиня
  • Проверенный жилец
  • 354 сообщений
  • Реальное имя:Светлана
  • Корпус2
  • Квартира:Двушка

Отправлено 21 Март 2016 - 18:00

Саша, у нас вопрос когда перенесут дорогу от наших окон (2 корпус) и закроют первый проезд. Это куда идти и с каким документом? Заявление в Ук? Заявление в Полир? Жалоба в вышестоящие?


  • наталья1409 это нравится

#18 Богиня

Богиня
  • Проверенный жилец
  • 354 сообщений
  • Реальное имя:Светлана
  • Корпус2
  • Квартира:Двушка

Отправлено 21 Март 2016 - 18:07

 

Нет желающих участвовать. Нет желающих проводить собрания в каждом МКД и выбирать Председателя и совет дома. Нету большинства, чтоб участвовать в жизни БА. Чем очень активно пользуется УК(((((

 

Потому, что нервотрепка! У меня соседка ходит и просит и требует мыть , наконец,  полы в нашем мученическом подъезде(там где диспетчерская). Все нервы уже потеряла. Что Вы думаете? Сходит, помоют, не сходит, по уши в этом, самом.

Я за то, чтобы жечь законом. Написали грамотно бумагу и в соответствующие инстанции, и заказным в Полир. 

Подскажите как составить  и куда слать!



#19 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 066 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 Март 2016 - 18:08

Саша, у нас вопрос когда перенесут дорогу от наших окон (2 корпус) и закроют первый проезд. Это куда идти и с каким документом? Заявление в Ук? Заявление в Полир? Жалоба в вышестоящие?

Мне кажется так.
У нашей земли есть точные геодезические границы, если выезд входит в ее часть, то надо запрашивать у дорожников, ОАТИ назначение данного выезда. Есть ли он в градостроительных планах и какие на нее планы. Если это дорога то пытаться ее перевести в пешеходную зону. думаю коллективкой попробовать можно.
 



#20 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 066 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 Март 2016 - 18:10

Потому, что нервотрепка! У меня соседка ходит и просит и требует мыть , наконец, полы в нашем мученическом подъезде(там где диспетчерская).

По моим требованиям, есть постановление Администрации где УК обязали вылизывать подъезд диспечерской

Вот, так же были направленны соответствующие заявление  гл. Прокурору с требованиями проконтролировать. Распечатайте и как Катёнка тыкайте в НОС!!!!!
Прикрепленный файл  Скан письма в Шатер.jpg   102,13К   7 Количество загрузок:


  • Богиня это нравится


Количество пользователей, читающих эту тему: 0